Почему строящийся красноярский ЖК Green Park может быть признан проблемным?

Почему строящийся красноярский ЖК Green Park может быть признан проблемным?

Строящийся красноярский ЖК Green Park может быть признан проблемным. Депутаты планируют изучить вопрос на специальном заседании, а наблюдатели ожидают, что список обманутых дольщиков в городе будет только расти.

Жилой комплекс Green Park может пополнить список проблемных объектов строительства в Красноярске. Дольщики проекта подготовили коллективное письмо с жалобой, что работы ведутся слишком медленно. Дом должны были ввести в эксплуатацию 30 апреля нынешнего года, однако ключей пока не получил ни один инвестор. Никаких уведомлений о переносе сроков сдачи застройщик не направлял, утверждается в письме. Их обращение обнародовал депутат городского Совета Красноярска Роман Крастелев.
Авторы обращения также заявляют, что работы ведутся только с июня по август, никаких заметных продвижений в строительстве не наблюдается, а на их запросы застройщик не отвечает. Поэтому заявители просят рассмотреть законность переноса сроков строительства, целевое расходование средств и целесообразность признания дома проблемным «с последующими правовыми последствиями».

В письме также сообщается, что застройщик имеет планы по достройке дополнительных этажей. Дольщики выражают опасение, что это повлечет изменение проекта и разрешения на строительство.

Согласно документации, размещенной на официальном портале Green Park, разрешение на строительство ЖК в микрорайоне Студгородок было получено в конце 2016 года. Застройщик — ООО «Грин парк», который ранее в подобных проектах не участвовал. Согласно последней версии проектной декларации, речь идет о 20-этажном жилом доме общей площадью почти 20 тыс. квадратных метров. По данным единой информационной системы жилищного строительства, 25 июля разрешение было продлено, и теперь оно действует до 31 декабря текущего года. Согласно профильному сервису sibdom.ru, готовность объекта оценивается в 99%, а стоимость квадратного метра в новостройке составляет 70–80 тыс. рублей.

В компании «Грин парк» категорически отказались давать какие-либо комментарии по теме и бросили трубку, не дослушав вопрос. В краевой службе строительного надзора и жилищного контроля «Континенту Сибирь» сообщили, что не относят этот объект к проблемным, поскольку «неисполнение застройщиком обязанности по передаче участнику долевого строительства объекта долевого строительства по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве не превышает шести месяцев».

«Службой выдано положительное заключение о степени готовности проекта строительства», — добавили в ведомстве. Депутат городского Совета Красноярска Роман Крастелев рассказал, что в связи с обращением в ближайшее время пройдет внеочередное заседание действующей в муниципальном парламенте рабочей группы помощи обманутым дольщикам. «Пока на уровне разговоров с подписантами известно, что хоть объект и находится на завершающей стадии строительства, но деньги на его возведение кончились. Теперь застройщик якобы хочет построить еще два этажа, продать там площади и на вырученные деньги закончить стройку. Сама компания это отрицает. На заседании группы мы постараемся выяснить, как обстоят дела на самом деле», — поделился он.

Кроме того, Крастелев поделился собственной субъективной оценкой, согласно которой Красноярск входит в число лидеров страны по количеству обманутых дольщиков на душу населения. «Практически ни один дом у нас не вводится в первоначальные сроки. Проблемы возникают у каждого второго. А из тех проектов, которые были объявлены проблемными, до конца разрешения не нашел ни один. Предполагаю, что основная причина тут в попустительстве чиновников и слабости контроля. Конечно, немало случаев, когда добросовестные компании допускают затягивание по объективным причинам. Но излишне лояльное отношение в таких случаях стимулирует тех, кто изначально приходит на рынок с мутными целями», — полагает городской парламентарий.

Председатель правления Красноярской региональной организации участников долевого строительства «Реформа» Евгения Хрипля полагает, что вся отрасль находится в трудном положении, поэтому количество проблемных объектов будет увеличиваться. «По проекту Green Park явное отставание наблюдалось еще полтора года назад, поэтому нынешние проблемы нельзя назвать неожиданными. Рынок вообще находится в сложном положении из-за перехода на новые законодательные условия работы. В принципе, по всей стране те проекты, которые реализовывались по старым правилам, переживают не лучшие времена. В Красноярске таких, думаю, процентов 60. Было бы слишком смело утверждать, что все они сейчас находятся под ударом и рискуют превратиться в проблемные. Но с тем, что количество обманутых дольщиков будет расти, сегодня не спорит, наверное, никто», — заключила Хрипля.

Редакция «КС» открыта для ваших новостей. Присылайте свои сообщения в любое время на почту news@sibpress.ru или через наши группы в Facebook и ВКонтакте

Подписывайтесь на канал «Континент Сибирь» в Telegram, чтобы первыми узнавать о ключевых событиях в деловых и властных кругах региона.

(Visited 1 times, 1 visits today)

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *