21 января 2020 г.
За прошедший год цены на недвижимость на вторичном рынке в Новосибирской области поднялись на 8,1 процентов. Теперь квадратный метр в мегаполисе стоит в среднем 55,2 тыс. рублей, тогда как в целом по России средняя цена составила 44, 9 тыс. рублей.
Недавнее исследование «Авито Недвижимость» показало, что цены на вторичном рынке в регионе поднялись до 55,2 тысяч рублей за квадратный метр. Однако эти цифры относятся по большей части к Новосибирску — квартиры в районных центрах стоят в разы дешевле. Горсайт взял для сравнения объявления, размещенные на том же сайте, и увидел, что в области цена за квадратный метр ниже, чем в мегаполисе, практически вдвое.
Если говорить о трехкомнатных квартирах с площадью не менее 61 квадратный метр, то самое дешевое жилье корреспондент нашел в Черепаново. Трехкомнатная жилплощадь размером в 64 кв.метра стоит здесь всего 1 500 000 рублей — чуть меньше 23,5 тыс. рублей за кв.м. Квартира с такой же площадью и за ту же цену продается в Здвинке. А вот по мере приближения к мегаполису цена возрастает: в Линево квартира с почти такой же площадью продается по 35 тыс. за кв. м.
В Искитиме квартиры еще дороже — за 64 квадратных метров владелец просит 2 900 000 рублей. Продавец обещает, что в случае покупки новый жилец позабудет о ремонте на ближайшие 10-15 лет, ведь в квартире буквально недавно делали перестройку. Одним из самых дорогих районов вполне ожидаемо оказался Новосибирский — в Краснообске трехкомнатную квартиру-студию с площадью в 61,5 метров отдают уже за 4 200 000 рублей — по 68 тыс. рублей за квадратный метр.
Это на 23 тыс. рублей дороже, чем в среднем стоит «вторичка» в стране. Кстати, самая дешевая вторичная недвижимость в Челябинской области — в среднем квадратный метр стоит здесь 33,3 тыс. руб. Также низкие цены отмечены в Свердловской (33,9 тыс. руб. за квадратный метр) и в Саратовской областях (35,5 тыс. руб.).
Медианная стоимость квадратного метра на вторичном рынке в регионах РФ, рублей
№
Регион
IV кв. 2018
III кв. 2019
IV кв. 2019
Изменение цены за год
Изменение цены за квартал
1
Московская область
70 470
75 888
78 116
+10,9%
+2,9%
2
Крым
69 553
71 940
72 393
+4,1%
+0,6%
3
Ленинградская область
51 240
55 164
61 982
+21,0%
12,4%
4
Краснодарский край
55 505
58 918
59 229
+6,7%
+0,5%
5
Татарстан
50 003
55 818
56 909
+13,8%
+2,0%
6
Новосибирская область
51 051
54 061
55 181
+8,1%
+2,1%
7
Ростовская область
50 000
50 000
50 000
0,0%
0,0%
8
Калининградская область
47 368
48 382
48 882
+3,2%
+1,0%
9
Башкортостан
42 282
45 005
46 568
+10,1%
+3,5%
10
Иркутская область
42 316
44 356
46 517
+9,9%
+4,9%
11
Нижегородская область
44 648
45 116
45 894
+2,8%
+1,7%
12
Архангельская область
43 048
42 924
45 005
+4,5%
+4,8%
13
Красноярский край
41 193
43 652
44 111
+7,1%
+1,1%
14
Самарская область
43 249
43 533
43 433
+0,4%
-0,2%
15
Волгоградская область
41 935
42 422
42 306
+0,9%
-0,3%
16
Воронежская область
40 004
41 490
41 853
+4,6%
+0,9%
17
Карелия
39 620
41 605
41 791
+5,5%
+0,4%
18
Удмуртия
39 900
40 742
41 386
+3,7%
+1,6%
19
Омская область
38 567
39 621
39 963
+3,6%
+0,9%
20
Пермский край
37 249
38 336
39 394
+5,8%
+2,8%
21
Чувашия
37 876
38 409
38 694
+2,2%
+0,7%
22
Алтайский край
34 838
35 188
35 719
+2,5%
+1,5%
23
Саратовская область
34 588
35 299
35 480
+2,6%
+0,5%
24
Свердловская область
32 899
33 333
33 906
+3,1%
+1,7%
25
Челябинская область
32 619
33 334
33 302
+2,1%
-0,1%
Вся Россия
43 005
44 025
44 869
+4,3%
+2,0%
Таблица взята в «Авито Недвижимость»
Светлана Терина