Получение электронных выписок о недвижимости и зарегистрированных правах на нее, а также общедоступных сведений в режиме онлайн продолжает набирать популярность. Так, в 2019 году Кадастровой палатой Алтайского края было подготовлено более 1,4 млн электронных выписок из госреестра по объектам недвижимости региона. При этом бумажных выписок выдано в разы меньше – всего 118 тысяч.
«Часто для проверки чистоты сделки покупателям требуется документ, подтверждающий право собственности продавца. Таким документом является выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Получение сведений в электронном виде позволяет сократить время и сэкономить деньги, а также получить актуальную информацию о правообладателях и основных характеристиках объекта недвижимого имущества», – рассказал директор Кадастровой палаты по Алтайскому краю Дмитрий Комиссаров.
Сведения из ЕГРН, предоставляемые в электронной форме, имеют такую же юридическую силу, как и выписки на бумаге. Для подтверждения подлинности выписки, полученные через сайты Росреестра и Кадастровой палаты, заверяются усиленной цифровой подписью органа регистрации прав.
Также, узнать информацию об объекте недвижимости можно самостоятельно — в режиме реального времени с помощью сервисов официальных сайтов Росреестра https://rosreestr.ru и Кадастровой палаты https://kadastr.ru. Так, например, доступны бесплатные сервисы «Узнать сведения о недвижимости (бесплатно)», «Перевести электронную выписку в печатный вид», «Публичная кадастровая карта», «Загрузить схемы расположения ЗУ на КПТ» и многие другие.
И только в случае необходимости получения официального электронного или бумажного документа, который заверен подписью должностного лица и печатью ведомства, необходимо заказать выписку из ЕГРН. Заказать такой документ можно на тех же сайтах https://rosreestr.ru и https://kadastr.ru. Только в этом случае сведения предоставляются за плату. При этом можно выбрать и способ получения официального документа: в электронном виде или на бумаге — через ближайший офис МФЦ. Стоимость электронной выписки, полученной на официальном ресурсе, будет меньше стоимости бумажных документов на 30 – 60%.
При этом жителям края необходимо быть особо бдительными и внимательно проверять адреса сайтов, на которых они запрашивают информацию о недвижимости. «Официальными источниками получения сведений из ЕГРН, а также других электронных услуг Росреестра является портал Росреестра (https://rosreestr.ru) и сайт Кадастровой палаты (https://kadastr.ru). Сайты с другими названиями и адресами, пусть и похожими на адреса указанных сайтов, никакого отношения к ведомству и государственным организациям не имеют. Для большей безопасности при поиске нужного информационного ресурса можно воспользоваться порталом государственных услуг gosuslugi.ru для перехода на сайт Росреестра, – советует Дмитрий Комиссаров.
Дело в том, что ростом популярности электронных сервисов Росреестра пользуются недобросовестные предприниматели, создавая в сети Интернет большое число ресурсов, позиционирующих себя в качестве «агентов Росреестра», других государственных организаций. Они пользуются назойливой рекламой, которая регулярно всплывает на страницах различных сайтов и часто попадают в верхнюю часть списка поисковых систем.
Основная цель таких ресурсов – быстро заработать деньги, предлагая услуги по предоставлению сведений ЕГРН и доступ к Публичной кадастровой карте. Называя себя представителями Росреестра, сайты-подделки, по сути, продают данные открытого, т.е. бесплатного доступа, например — сведения о кадастровой стоимости, либо перепродают ранее полученные сведения официального ресурса Росреестра. Информация о посредническом характере услуг, контактных адресах и телефонах, должностных лицах, как правило, отсутствует. Сведения, полученные через такие сайты, могут оказаться недостоверными или неактуальными, устаревшими. При этом посредники не несут ответственности за предоставление некачественной информации.