Ввод жилья в Новосибирске 2025: спад, рост ИЖС и планы Минстроя

Рынок жилищного строительства Новосибирской области в 2025 году демонстрирует неоднозначную динамику. Согласно данным Новосибирскстата, за первые девять месяцев текущего года в регионе было введено 1,7 миллиона квадратных метров жилой площади. Этот показатель на 13,7% ниже объемов ввода жилья по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, что вызывает опасения относительно выполнения годовых планов.

Несмотря на текущее снижение объемов, Министерство строительства Новосибирской области сохраняет оптимизм и амбициозные цели. Минстрой региона планирует достичь отметки в 2,15 миллиона квадратных метров введенного жилья к концу 2025 года. Для сравнения, в 2024 году Новосибирская область показала впечатляющие результаты, введя 2,6 миллиона квадратных метров, что позволило ей занять 11-е место в России и лидирующую позицию в Сибирском федеральном округе по этому показателю.

Перспективы развития жилищного строительства в Новосибирской области остаются значительными на долгосрочный период. В планах на 2026-2028 годы предусмотрен ввод 6,5 миллиона квадратных метров жилой площади, что подчеркивает стратегическую важность развития жилищного фонда региона.

Особое внимание следует уделить индивидуальному жилищному строительству (ИЖС) в Новосибирской области, которое демонстрирует уверенный рост. К началу сентября текущего года из общего объема введенного жилья, составляющего 1,5 миллиона квадратных метров, значительные 900 тысяч квадратных метров пришлись именно на ИЖС. Эта тенденция свидетельствует о возрастающем интересе к частным домам и их растущей доле на рынке.

Министерство строительства отмечает устойчивый рост ИЖС в Новосибирской области в 2025 году, который составил 15% по сравнению с предыдущим периодом. Этот подъем стимулируется целым рядом программ поддержки ИЖС. В числе ключевых мер — программа догазификации домовладений, а также привлекательные льготные ипотечные продукты. Среди них — сельская ипотека в Новосибирске под 3% и расширение условий семейной ипотеки для ИЖС под 6%. Теперь семейная ипотека доступна для строительства по договору подряда с использованием эскроу-счетов, включая возможность покупки земельного участка.

Эти меры государственной поддержки играют решающую роль в развитии сегмента частного домостроения, эффективно компенсируя общее снижение темпов многоквартирного строительства жилья в Новосибирске. Эксперты прогнозируют, что ИЖС продолжит выступать одним из ключевых драйверов жилищного рынка региона в ближайшие годы, обеспечивая стабильное развитие.