Конструктор и архитектор Валентин Добрунов, работавший над проектом гостиницы «Турист», заявил, что завершению строительства долгостроя могут помешать грунтовые воды

Фото: Алексей Коваленок / РБК Новосибирск

Гостиницу «Турист» начали строить в 1968 году. В 1979 году завершилось возведение объекта. С тех пор работы на нем приостановились. В июне этого года собственник здания Петр Разганяев и мэр Новосибирска Анатолий Локоть заявили о готовности достроить здание и разместить в нем отель, торговые точки, конгресс-холл и выставочный центр. Для этого нужен 1 млрд руб. Инвестором выступает глава омской строительной компании АСК Валерий Кокорин. Работы на здании начались 25 октября. Планируется, что строительство завершится через три года.

Добрунов сообщил, что по его поручению в 1996 году инженеры НИИЖТ проверили несущие конструкции здания. Результаты проверки показали, что конструкции соответствовали нормам. Однако конструктора беспокоит влияние грунтовых вод на фундамент здания.

«Когда начиналось строительство, уровень вод был на глубине 40 метров. Спустя столько лет они могли подняться. Дело в том, что в районе башни появилась вода. Прежде подвалы близлежащих пятиэтажек были сухими, но теперь этого не скажешь. Это проблема больших городов — в результате хозяйственной деятельности стоки воды под землей нарушаются. Раньше площадь Маркса была голой, а сейчас вся застроена. Перед тем как снова браться за строительство гостиницы, туда должен зайти изыскатель-геолог и проверить», — заявил Добрунов.

По его словам, новое здание на старом основании строить можно, но это требует дополнительной проверки. В частности, влияния на фундамент подвижной динамической нагрузки от метрополитена.

«Есть такое понятие, как авторский надзор. По закону я даже имею право требовать, чтобы стройку остановили, если нарушается технология строительного производства», — высказался Добрунов.

РБК Новосибирск в пресс-службе АСК подтвердили наличие проблемы грунтовых вод в зоне «Туриста». Сейчас ведутся исследования, которые позволят установить уровень воды и ее влияние на ход проекта.

«Для Сибири и Новосибирска, в частности, эта проблема не нова, поэтому серьезного повода для беспокойства пока нет. Без квалифицированных экспертных заключений и детального обследования здания и того участка, на котором оно стоит, ни строительство, ни проектирование не начнется. И в проекте будут обязательно учтены все особенности местности. Для современных строительных технологий высокие грунтовые воды не являются катастрофической проблемой, способы нивелировать этот негативный фактор есть», — сообщили в пресс-службе АСК.

Собственник «Туриста» Петр Разганяев в комментарии РБК Новосибирск указал на то, что здание стоит на сваях, забитых на глубину до 12 метров. Промежуток между каждой сваей равен 90 см.

«Это здание находится на самой высокой отметке Новосибирска. Уровень грунтовых вод намного ниже свай. Никакой опасности воды не представляют», — сообщил Разганяев.

Комментируя высказывания Добрунова об остановке работ на «Туристе», Разганяев сказал, что проект разрабатывал СибЗНИИЭП, в котором Добрунов работал конструктором.

«Его структура сделала кусок проекта на первой пусковой комплекс, который мы сдавали. Сейчас в этом блоке расположено отделение «Альфа-банка», — рассказал Разганяев.