«Правительство Российской Федерации определило порядок назначения временной управляющей компании при отсутствии способа управления в многоквартирном доме. В чем суть изменений?
Игорь Сычев, г. Барнаул».

Отвечает начальник отдела лицензирования и надзора за управляющими организациями Госинспекции Алтайского края Юлия Хорева:

– В конце декабря 2018 года Правительство Российской Федерации утвердило два постановления, которые касаются управления многоквартирными домами. Одно из них – «О внесении изменений в Правила проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управлений организации для управления многоквартирным домом». Его суть в том, что в рамках конкурсной процедуры предусматриваются пошаговое снижение цены договора управления домом и отказ от дополнительных работ и услуг по ремонту общего имущества. До выхода указанного постановления стоимость оказания услуг была фиксированной, а управляющие организации конкурировали за счет стоимости дополнительного перечня услуг. Теперь будет конкуренция за счет снижения цены.

Вторым постановлением Правительства Российской Федерации определены Правила назначения управляющей организации для управления многоквартирным домом, если в нем она отсутствует. Органы местного самоуправления теперь могут сами назначить УК сроком на один год для многоквартирных домов, на которых не выбран способ управления. Предварительно они должны сформировать перечень управляющих организаций, имеющих лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами. Список подлежит размещению в Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства – ГИС ЖКХ, dom.gosuslugi.ru. Управляющие организации включаются в перечень на основании заявления либо при подаче его на участие в конкурсе по отбору для управления многоквартирными домами. При определении УК орган местного самоуправления выбирает из перечня организацию, осуществляющую управление меньшим количеством многоквартирных домов относительно других. При равном количестве многоквартирных домов – в соответствии с очередностью расположения в перечне организаций.