Фото предоставлено ООО “СЗ “Новосибирский квартал”

Четыре знаковых проекта, десятки тысяч квадратных метров жилья — компания «Новосибирский квартал» отмечает пятнадцатилетний юбилей работы на рынке новостроек региона. Генеральный директор компании, почетный строитель РФ ЮРИЙ ГАТИЛОВ рассказал о результатах команды, определяющих уровень развития и миссию бизнеса сегодня.

— Каждая существенная дата заставляет нас соотносить масштаб усилий и результат. Вы довольны уровнем развития компании?

— Знаете, каждый человек оставляет на этой земле свой след, исходя из масштабов собственной личности. Я — человек земной и материальный, воспитанный родителями в логике «Будь в своей деятельности, в работе максимально полезен людям». Именно поэтому строительство всегда казалось мне бесспорно полезным делом. Любому человеку нужен дом — для счастья, для продолжения, для развития. Именно об этом я думал, создавая свою первую компанию в 1993 году. Конечно, тогда рынок жилья был совсем другим — важно было хоть что-то построить и достроить. Кризис, разруха. Десятки проектов превращались в долгострои. А мы именно в тот сложный период выросли и окрепли. Почему? Потому что моя команда всегда была заточена в первую очередь на выполнение обязательств перед людьми.

Знаете, бывали дни, когда мы работали почти круглосуточно — ответственность не отпускала. Именно так мы набрали обороты в Барнауле — там наша корневая компания «Жилищная инициатива» занимает лидирующие позиции на рынке новостроек. Новосибирск был для нас определенным вызовом. Создавая компанию «Новосибирский квартал», мы не были абсолютно уверены, что приживемся на этом конкурентном рынке. При этом принципам своим мы не изменяли и все обязательства исполняли на сто процентов. Компания отмечает 15 лет. Конечно, я горжусь тем, что к этой дате мы пришли полноправным и значимым игроком рынка. А главное, у нас много масштабных планов.

Фото предоставлено ООО “СЗ “Новосибирский квартал”

— Вы как-то сказали, что любой бизнес — это тень собственника. А можно ли так же сказать о вашей команде?

— Конечно! Со многими сотрудниками компании мы вместе идем по профессиональной дороге уже более 10 лет и, конечно, отражаем друг друга. Меня радует, что в команду приходят люди прогрессивные, ответственные, активные, с совестью и позитивным взглядом на мир. «Новосибирский квартал» во многом бизнес семейный. Моя дочь, заместитель Юлия Завьялова — моя правая рука, которая продолжает строительную династию. Мы оба считаем, что в команду важно вкладываться на каждом этапе. Все наши специалисты проходят ежегодно повышение квалификации, учатся, растут, двигают интересные идеи. Именно это залог развития.

Я помню, как с нами, когда я был студентом строительного вуза, возились наши преподаватели, не жалели времени и сил, чтобы сделать из нас нормальных специалистов. Мы спорили, были уверены, что лучше знаем, как строить, а они вынуждали нас просчитывать наши «гениальные» идеи на сто раз, находить ошибки и вычленять из вороха фантазий одну рациональную идею. Именно такой микроклимат я стараюсь воссоздавать в нашей компании и в Барнауле, и в Новосибирске. «Новосибирский квартал» — очень талантливая «дочка», которая часто показывает корневой компании пример.

— Ваши проекты — «Фламинго», «Кольца» — завоевали любовь жителей Новосибирска и области. А какие их преимущества важны лично для вас?

— У «Новосибирского квартала» есть свои уникальные преимущества, благодаря которым мы создаем уникальный продукт. Один из наших проектов, «Фламинго», завоевал особую любовь новосибирцев. Этот проект реализуется без проектного финансирования, поэтому во «Фламинго» продаются только готовые квартиры. Мы недавно внедрили финишную отделку, и это оказалось очень важным для наших покупателей. Они хотят въехать в отремонтированную квартиру и не тратить лишние деньги. Мы позиционируем «Фламинго» как место, где царит дружественная атмосфера добрососедства, и создаем все условия для этого: у нас есть десятки детских и спортивных площадок, торговый центр, кафе, фитнес-центр и огромная благоустроенная территория. Когда мы проводим районные праздники, сюда съезжается вся округа!

1 of 8 Микрорайон Фламинго.  Фото предоставлено ООО “Жилищная инициатива” официальный представитель ООО “СЗ “Новосибирский  квартал”

— А в «Кольцах»?

— Жилой комплекс «Кольца» отличается прекрасным местоположением. Я, признаюсь, просто обожаю Краснообск с его особенным микроклиматом научного городка. Мы уделили особое внимание продукту «Кольца», включая функциональные планировки, прекрасные фасады с большими окнами и улучшенную спортивную инфраструктуру. Мы также заботимся о благоустройстве и зеленых зонах. В рамках этого проекта мы планируем сдать еще шесть домов в течение 2–3 лет.

1 of 5 ЖК Кольца.  Фото предоставлено ООО “СЗ “Новосибирский квартал”

— Вы анонсировали новый проект «Куба». Каким будет он?

— «Куба» — это совершенно новая энергия в нашей компании. Мы скоро начнем разработку участка размером более 10 гектаров на берегу реки в Первомайском районе. В настоящее время мы занимаемся проектированием первых домов, и хотелось бы отметить, что это будет очень популярное и востребованное рынком малоэтажное строительство. Этот тренд набирает популярность по всей стране, и пандемия только усилила желание покупателей уехать из городской суеты. Наша компания специализируется на создании комфортных малоэтажных жилых районов с особенным теплым микроклиматом, и «Куба» будет именно такой.

— 2023 год нельзя назвать спокойным для строительного рынка. Вы всегда говорите, что «Новосибирский квартал» крепнет в кризисы, а как идут дела в этом году?

— В этом году мы активно и творчески работаем, несмотря на сложности рынка. Ипотечные ставки растут, меняется ситуация в экономике и геополитике, и наши инвесторы то возвращаются к идее покупки недвижимости, то вновь занимают выжидательную позицию. Покупателям приходится переосмысливать реальность: прежние сценарии, когда квартиры покупались по очень низким ценам на ранних стадиях проекта, уже не работают. Проектное финансирование позволило стабилизировать цены, и они остаются примерно на одном уровне на протяжении всего периода строительства. Многие ожидали значительного снижения цен после роста рынка в 2021 году, но сегодня очевидно, что такого снижения не произойдет, так как для этого нет предпосылок.

— Что могло бы улучшить ситуацию в отрасли?

— Я уже не раз говорил, что ситуация с земельными участками требует более глубокого анализа. Число выданных разрешений на строительство снизилось в несколько раз по сравнению с предыдущими годами. Процесс распределения земельных участков явно нуждается в оптимизации. Завышенные цены на землю ложатся на плечи покупателей. Иногда застройщикам приходится приобретать участки у частных продавцов и потом сталкиваться с серьезными проблемами с изменением их статуса. Приведу одну наглядную цифру: процесс оформления участка и начала строительства занимает около 3 лет. На мой взгляд, нужно уменьшить количество бюрократии, а создание банка земельных участков значительно передвинуло бы отрасль вперед.

— В этом году исполнилось 25 лет вашей корневой барнаульской компании «Жилищная инициатива», 15 лет — «Новосибирскому кварталу». Что давало энергию для развития бизнеса на протяжении всех этих лет?

— Какой бы праздник ни отмечала наша компания — очередной Новый год, День строителя или юбилей, — я всегда напоминаю своей команде, что строитель — одна из двух главнейших профессий. Крестьянин и строитель нужны в любые времена. Ощущение нужности нашей профессии — вот что двигает вперед. В «Новосибирском квартале» многие сотрудники работают более 10 лет, но есть и молодые ребята, которые только пришли в профессию. С чем они сталкиваются? Стройка — тяжелый, изнурительный труд. Холод, дождь, мороз — мы на объектах. Мы редко ходим чистыми и нарядными, часто по уши в грязи. И если не объяснить этим ребятам глубокий смысл нашего дела, то через год-два они поймут, что заработать можно и легче, и по-другому. Но увидеть, как огромный проект из чертежа, из человеческой мысли превращается в чей-то новый дом, можно только здесь. Увидеть и почувствовать, какое важное дело мы делаем. Пятнадцатилетие компании «Новосибирский квартал» — это огромный путь самовоспитания, созидания и творчества. Рады быть полезными сибирской столице еще долгие годы.  

Застройщик ООО СЗ «Новосибирский квартал»
Застройщик ООО «Жилищная инициатива»
официальный представитель ООО СЗ «Новосибирский квартал»

г. Новосибирск, ул. Дачная, 42/1, офис 2
Тел. (383) 347-11-11
nsk-kvartal.ru
Проектные декларации на сайте наш.дом.рф
Реклама

Редакция «КС» открыта для ваших новостей. Присылайте свои сообщения в любое время на почту news@ksonline.ru или через нашу группу в социальной сети «ВКонтакте». Подписывайтесь на канал «Континент Сибирь» в Telegram, чтобы первыми узнавать о ключевых событиях в деловых и властных кругах региона.