05.04.2021

Виктор Добрый

ЖК «Расцветай на Маркса»

На начало 2021 года в Новосибирске сформировался дефицит жилья в новостройках. Сейчас в открытой продаже на первичном рынке представлено около 25 тысяч квартир, а для полного удовлетворения покупательского спроса необходимо 40–45 тысяч.

— Дефицит жилья в новостройках возник по нескольким причинам. На протяжении всего 2020 года эффективно действовала программа льготной ипотеки, которая существенно простимулировала спрос на жилье на первичном рынке. Только в Новосибирской области число ипотечных кредитов выросло на 20 процентов, — прокомментировал сложившуюся ситуацию независимый аналитик рынка недвижимости Сергей Николаев. — Кроме того, переход на проектное финансирование в прошлом году не позволил застройщикам быстро нарастить портфель проектов, так как финансовое состояние 50 процентов компаний не позволило им быстро перейти на новые условия работы. В результате в 2020-м было заложено на треть меньше объектов, чем годом ранее. В нашем городе сформировался ярко выраженный «рынок продавца». В выигрышном положении находятся те застройщики, у которых есть земельный фонд и широкий ассортимент квартир «на полках». Другими словами, будущее за теми, кому есть что предложить покупателям.