Актив обанкротившегося предпринимателя Тельмана Исмаилова, некогда владевшего Черкизовским рынком, теперь принадлежит ООО «СД Успех», связанному с холдингом «Сибирский гигант» новосибирского депутата Александра Манцурова
Фото: «Бизнес клуб «Тропикано»
12-этажное здание общей площадью 15,4 тыс. кв. м, а также 2 тыс. кв. м земли под ним, принадлежавшие ООО «Бизнес клуб «Тропикано», выставляли на торги трижды. Изначально, весной этого года, лот стоил 2,1 млрд руб. К последнему аукциону, объявленному в августе, конкурсный управляющий снизил цену и установил понижающие интервалы. В итоге 17 сентября на открытых торгах лот ушел за 1,5 млрд руб. новосибирскому ООО «СД Успех».
«Бизнес клуб «Тропикано» входил в группу АСТ, принадлежавшую бизнесмену Тельману Исмаилову. Он владел и другими объектами в Москве: Черкизовским рынком, магазином «Военторг», рестораном «Прага», другой недвижимостью, а также 3 тыс. га земли в Московской области. В конце 2015 года Тельмана признали банкротом, а позже заочно арестовали по обвинению в убийстве двух подмосковных предпринимателей. Основным кредитором группы АСТ выступал ВТБ, долг перед которым оценивали в $286 млн.
Одним из собственников ООО «СД Успех», купившего бизнес-центр, является новосибирская группа компаний «Райдекс». ГК учреждена зарегистрированной на Кипре компанией Dorterio Consulting Ltd. В правление «Райдекса» входит Николай Манцуров — сын депутата новосибирского Заксобрания Александра Манцурова. Отец владеет холдингом «Сибирский гигант», которому принадлежат торговые сети «Гигант», «Горожанка» и «Мегас».
Как рассказали РБК Новосибирск в ГК «Райдекс», владельцы готовы сдавать в аренду крупным компаниям и брендам около 3 тыс. кв. м площадей в фасадной части на первых трех этажах здания. Остальной бизнес-центр заполнен арендаторами.
«На данный момент сводятся все данные по затратной части, — пояснил директор СК «Райдекс» Иван Дементий. — Считаем предполагаемый доход от аренды, планируется бюджет. Планируемый срок окупаемости — около семи лет».
Оценить, насколько выгодна покупка такого здания для региональной компании, сложно. «Мне пока не очень ясна рентабельность этой сделки, — комментирует управляющий партнер DSO Consulting Сергей Дьячков. — Видимо, владелец решил поиграть на московском рынке и попробовать другой бизнес».