Земля и недра для любого государства ценны, как экономически, так и стратегически.
Имуществом является в обществе объект, который можно отнести как к государственным, так и к экономическим интересам. Поэтому государство ввело обязательную регистрацию прав на недвижимое имущество, благодаря чему можно легко идентифицировать объект недвижимости и субъект права. Но при этом стоит отметить, что объект и субъект права имеют невидимые права, при этом передача имущества физическим путем невозможна.
Сегодня определение объектов недвижимости во всех странах одинаковое и может отличаться незначительно. К главным отличительным особенностям имущества стоит отнести то факт, что существует неразрывная связь с землей. Поэтому, невзирая на связи с земельными участками, недвижимое имущество теряет привычное назначение.
Недвижимостью сегодня принято называть:
- землю;
- жилье;
- нежилые помещения.
Также стоит отметить, что недвижимость отличается по функциональному назначению, она может быть:
Также недвижимость может отличаться по происхождению, а именно она бывает: земельным массивом, многоквартирным домом или же жилищным комплексом, индивидуальным жильем, а также зданиями, которые предназначены под административные дома и торговые помещения.
Отличается недвижимость и по готовности к эксплуатации, она может быть:
- строящейся;
- готовой;
- требующей реконструкции.
Что относится к недвижимости, основные принципы определениями недвижимого имущества
Российская судебная практика построена на 5 основных принципах, которые регулярно используются, и стоит причислить:
Определение по поводу объекта недвижимости может понадобиться в ряде конкретных случаев, например, когда необходимо выяснить – относится постройка к недвижимости или к некапитальным строениям. Критерии определения типа объекта могут быть различными, поэтому вышеперечисленные требования могут по-разному применяться к конкретному строению.
Если необходимо доказать спорные моменты по поводу объектов недвижимости, тогда стоит обратиться к юристу, который сможет в судебном разбирательстве убедить собственными аргументами о наличии или отсутствии объекта недвижимости.
Фото из архивов редакции