В соответствии с земельным законодательством собственник здания имеет право на выкуп без торгов земельного участка под таким зданием по льготной цене, которая составляет около 15 % от рыночной цены земельного участка.
Однако прокуратура установила случаи, когда граждане злоупотребляет указанным правом и, подделывая документы, регистрируют право собственности на «несуществующий объект» недвижимости. При этом регистрация права собственности на здание дает арендатору земельного участка право на его выкуп без торгов по льготной цене.

Прокуратура города в декабре 2019 года для решения вопроса о возбуждении уголовных дел по ч. 4 ст. 159 УК РФ (мошенничество) направила в следственные органы материалы проверки по фактам неправомерного приобретения хозяйствующими субъектами права собственности на земельные участки в Ленинском и Калининском районах г. Новосибирска.

Установлено, что фактически здания на земельных участках не возводились, право собственности на несуществующие объекты недвижимости зарегистрировано управлением Росреестра по Новосибирской области на основании предоставленных хозяйствующими субъектами фальсифицированных документов.

Указанными действиями бюджету города Новосибирска причинен ущерб в размере более 10 млн. руб.

Ранее прокуратурой города выявлялись аналогичные факты. Так, по постановлению заместителя прокурора города возбуждено уголовное дело по ч. 4 ст. 159 УК РФ в связи с выкупом в Ленинском районе города Новосибирска земельного участка для «эксплуатации» несуществующего здания (ведется расследование).