После того, как последний платеж внесен, ипотека не считается полностью погашенной. Нужно предпринять определенные шаги, чтобы освободится от обременения с недвижимости.

Для полного погашения ипотечного кредита необходимо погасить регистрационную запись в Росреестре. Это занимает 3–5 рабочих дней, сообщают в кадастровой палате Алтайского края.

Итак, заемщику нужно подать заявление и подтверждающие выплату долга документы через портал Росреестра или один из офисов МФЦ Алтайского края. В качестве подтверждающего документа может выступать закладная с отметкой владельца закладной об исполнении ипотечного обязательства в полном объеме или решение суда о прекращении ипотеки. Если таких документов нет, заявление должны подавать одновременно обе стороны — и заемщик, и кредитор, выдавший ипотеку.

Если собственник не помнит, погасил он запись об ипотеке или нет, а такое, как показывает практика, тоже случается, на помощь всегда придет электронный сервис на портале Росреестра «Информация о недвижимости в режиме онлайн». Сервис покажет, есть на объекте недвижимости обременения или нет.

«При полной выплате ипотечного кредита вовремя погашенная в ЕГРН запись поможет избежать проблем в будущем. Например, получение займа под залог недвижимости или ее продажа могут не состоятся из-за наличия записи в ЕГРН об ипотеке», – отметила заместитель директора Кадастровой палаты по Алтайскому краю Ольга Мазурова.