Жильцы дома на улице Станиславского требуют с управляющей компании «МКС-Новосибирск» необоснованные, по их мнению, начисления в общей сумме 1,3 млн руб.

Жильцы дома по ул. Станиславского, 20 обнаружили необоснованное начисление суммы за содержание, ремонт и отопление дома в 2017 году. После этого они обратились в суд.

Необоснованное начисление

Истцом выступил Совет дома в лице председателя Веры Коваленко. В исковом заявлении, датированным октябрем прошлого года, сказано, что в период с 2014 по 2016 гг. УК необоснованно начислила собственникам дома за содержание и ремонт 1,3 млн руб.

Сумма сформировалась путем сравнения данных в перечне работ и услуг по содержанию дома и данных отчета о выполнении договора управления. В документах были указаны разные суммы.

Например, за 2014 год, согласно перечню работ за содержание жилья, сумма составила 1,1 млн руб. В тоже время в отчете значатся 755,8 тыс. руб. Подобные расхождение наблюдаются также в сборе и утилизации мусора и ремонте. Всего за 2014 году сумма доначисления составила более 714 тыс. руб. Общая сумма долга за три года — порядка 1,3 млн руб.

Кроме этого, в начале прошлого года жильцам стали поступать квитанции с указанием суммы задолженности по отоплению и горячему водоснабжению за отопительный сезон 2016 года. «Дополнительные начисления по одной квартире могли составить пять-шесть тысяч рублей», — рассказывает Коваленко.

В «МКС-Новосибирск» объяснили, что начисления производилось по среднемесячному потребленному объему тепловой энергии за предыдущий год с корректировкой по окончанию календарного года до фактического потребленного объема энергии. Жильцы не согласились с корректировкой, настаивая на том, что она связана с неисправностью бойлера. Представители УК осуществили проверку и согласились с выводом о неисправности оборудования. Тем не менее, с жильцов требуют более 295 тыс. руб.

В исковом заявлении указано, что корректировка была необоснованной, так как в соответствии с договором управления домом, на УК лежит обязанности по содержанию в надлежащем техсостоянии общедомового оборудования. «Данная обязанность подразумевает систематический мониторинг работы теплового оборудования в доме, своевременное устранение недостатков в его работе», — сказано в иске.

В суде жильцы потребовали МКС произвести перерасчет стоимости за обслуживания, исключив долг, а также доначисление за отопление и горячую воду. С компании также просят взыскать расходы за юридические услуги и экспертизу.

Затягивание дела

По мнению председателя Совета дома Веры Коваленко, с начала разбирательства управляющая компания пыталась затянуть рассмотрение дела. Коваленко рассказала, что на первое заседание ответчики не явились. На второе заседание они принесли не все документы. В сумме прошло уже шесть заседаний суда. На последнем судья решила удовлетворить просьбу управляющей компании и сделать независимую экспертизу. Рассмотрение перенесено на неопределенное время. «Но компания могла и раньше сделать экспертизу. Мы подали заявление 24 октября», — отметила Коваленко.

Она добавила, что недавно жильцы получили отчет и за прошлой год, с начислениями в которым они полностью не согласны. «Там фигурируют такие суммы, как 465 тысяч за текущий ремонт, почти 80 тысяч какой-то обязательный платеж и еще 100 тысяч за дворника и уборщицу. Мы категорически не согласны», — сказала Коваленко.

В беседе с РБК Новосибирск исполнительный директор ЗАО «МКС-Новосибирск Иван Волков прокомментировал, что в данный момент разбирательства с собственниками продолжаются и точку в этой истории​ поставит суд.

АО «МКС-Новосибирск» входит в федеральную группу компаний «Мой коммунальный стандарт». Учредители — кипрская Sibeco Asset Management Limited и владелец доли в 10 руб. Владимир Гринько. Кипрский офшор значился держателем пакетов RU-COM, который был подконтролен министру открытого правительства РФ Михаилу Абызову. В Новосибирске «МКС-Новосибирск» явился правопреемником ЗАО «Сибирьэнерго-Комфорт». Новосибирская группа F1 продала МКСу ЗАО «УЖКХ», которая обслуживает более тысячи домов. На текущий момент по оценкам ГЖИ, доля новосибирского рынка ЖКХ, контролируемая предприятиями холдинга «МКС», составляет 25%.