Новосибирская строительная компания надеется бесплатно получить два участка под застройку.
© НДН.инфо
Один из застройщиков Новосибирска потребовал у мэрии два земельных участка вместо тех, на которых должны быть построены школа и детский сад. Это вопрос будет обсуждаться на земельной комиссии в четверг, 23 декабря, сообщил в социальных сетях новосибирский общественник Михаил Рязанцев.
Социальные объекты должны появится на Лесоперевалке в микрорайоне «Ясный берег». Под них зарезервированы участки площадью три гектара.
«Предложено поменять на четыре участка общей площадью 5,5 гектара в Академгородке на улице Демакова и Героев Труда и один участок 1,2 гектара на Чернышевском спуске без указания номера», — пишет Рязанцев.
По его словам, мэрия готова строить школу и детский сад за бюджетный счет, но проблема в том, что все участки под социальные объекты оказались в частной собственности и застройщик согласен возводить социальные объекты только на условиях мены.
«То есть мэрия, чтобы решить проблему, созданную застройщиком, должна еще и доплатить застройщику своей землей в других районах города, в частности в Советском. И при этом застройщик начнет создавать точно такие же проблемы и там», — уверен общественник.
При этом Рязанцев предполагает, что застройщик завысил кадастровую стоимость участков: земли под школу оценены как 6250 рублей за квадратный метр, а соседние участки под застройку многоквартирными домами — 5883 рублей за квадратный метр.
В 2017 году тому же застройщику удалось провернуть схему с обменом: за передачу участка под строительство дороги в обмен от города он получил пять участков в разных местах под строительство магазинов и ресторанов, в том числе в зеленых зонах.
«У мэрии всегда есть рычаги управы на подобных застройщиков. Если застройщик не дает построить на своей земле школу, значит, может и не строить, но и разрешения на жилье дальше можно не выдавать. Нет школы — нет дальнейшей жилой застройки. Вопрос разумного компромисса всех сторон», — настаивает Рязанцев.
Хаотичная застройка — одна из главных проблем Новосибирска. Недавно мэрия одобрила строительство «свечки» впритык к частному сектору на Троллейном жилмассиве. Кроме этого рассматривается вопрос о переносе швейной фабрики «Синар» из центра города на окраину. На потенциально свободную площадь с интересом смотрят застройщики.
16+