По словам Алексея Кондратьева, уже установлены границы зон опережающего развития города. Это 114 территорий площадью 384 гектара
Более миллиона квадратных метров жилья построено в Новосибирске в 2019 году. Почти половина – на площадках комплексного строительства и в крупных жилых комплексах. В департаменте строительства и архитектуры города 7 февраля отчитались о проделанной за год работе.
В эксплуатацию введено 662 жилых объекта площадью 1 миллион 61 тысяча квадратных метров, что на 1% больше, чем годом ранее. В среднем по городу ввод жилой площади на одного жителя составил 0,66 квадратных метров. В целом сдано 954 объекта капитального строительства площадью 1 миллион 617 тысяч квадратных метров.
Как рассказал начальник управления архитектурно-строительной инспекции мэрии города Новосибирска Евгений Улитко, почти половина жилых домов построена на площадках комплексного строительства и в крупных жилых комплексах. «Введено в эксплуатацию 489 тысяч квадратных метров. Это более 46% от общего ввода жилья. Основные площадки: Южно-Чемской, Ясный берег, Дивногорский, Родники, Европейский берег, Чистая слобода, Весенний», — перечислил Евгений Улитко.
В пятерку лидеров по количеству введенных в эксплуатацию квадратных метров жилья в 2019 году по данным мэрии Новосибирска вошли: ПЖСК «Просторный квартал» (восемь домов), ГК «СибирьИнвест» (четыре дома), ООО СК «ВИРА-Строй» (пять домов), «Дивногорский» (четыре дома) и ГК «Стрижи» (четыре дома). Полный список рейтинга застройщиков на момент публикации материала в мэрии Новосибирска в ответ на запрос «Континента Сибирь» не предоставили. Вместе с тем, независимый аналитик Сергей Николаев предоставил изданию свои данные по наиболее крупным застройщикам региона.
Крупнейшие застройщики Новосибирска
Застройщик |
2019 год |
место по итогам года |
Площадь сданного жилья, кв.м. |
ГК «Дискус» |
1 |
124328 |
ООО «Новосибирский квартал» (ЖК «Фламинго») |
2 |
81142 |
Группа компаний Владислава Крючкова («СибирьИнвест») |
3 |
64992 |
ООО СК «ВИРА-Строй» |
4 |
45771 |
«СЛК» (ЖК «Дивногорский») |
5 |
45291 |
ГК «АКД» (ЖК «ОАЗИС», «Бавария», «Спектр») |
6 |
42757 |
ГК «Стрижи» |
7 |
41618 |
ООО «Энергомонтаж» |
8 |
40505 |
Брусника. Сибакадемстрой |
9 |
39848 |
ГК «Союз» |
10 |
33363 |
ГК «Расцветай» |
11 |
31053 |
«СДС Строй» (ЖК «Венеция») |
12 |
30530 |
«ГринАгроСтрой» («Амосова», «Да Винчи») |
13 |
29150 |
ГК «Сибмонтажспецстрой» (группа компаний Анатолия Павлова) |
14 |
28771 |
ЖСК «Бозон» |
15 |
26258 |
«Оловозаводская» |
16 |
25512 |
ООО «ДСК КПД-Газстрой» |
17 |
24969 |
ГК «Строитель» |
18 |
23667 |
«ТДСК» |
19 |
23505 |
ОЛМА («Бизнес Инвест») |
20 |
21837 |
ГК «Первый строительный фонд» |
21 |
21561 |
«СтройРегионСервис» |
22 |
21556 |
Данные предоставлены независимым аналитиком Сергеем Николаевым
26% от общего числа введенных в 2019 году новостроек – здания высотой от 20 до 27 этажей (22 дома).
В тройку самых высоких зданий Новосибирска вошли:
– ЖК «Флотилия» (Адмирал П. С. Нахимов), 26-этажная каркасная секция с помещениями общественного назначения — III этап строительства на ул. Сибревкома. Застройщик — ООО «Дом-Строй Центр», высота – 88,4 метра;
– ЖК Prime House, 24-этажный каркасный многоквартирный жилой дом со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения, автостоянками после реконструкции на ул. Советской. Застройщик — ООО «Квадратный МЭТР», высота – 89,8 метра;
– ЖК «Огни Сибири», 27-этажный каркасный жилой дом с помещениями общественного назначения на ул. Семьи Шамшиных. Застройщик — АО «Город в городе», высота – 90,5 метра.
ЖК «Огни Сибири» строит в Новосибирске саратовская ГК «Букет». В 2019 году в условиях ухудшения ее финансового положения ее активы перешли компании «Русагро»
«Этот проект получил награду THE BEST PROJECT и был отмечен международными экспертами как лучший проект на месте бывшего промышленного предприятия (ЖК строится на площадке бывшего новосибирского жирового комбината — «КС»), – отметил Евгений Улитко. — На сегодня это единственный проект реорганизации промзоны в Сибири, удостоенный международной награды».
Лауреатом международной премии в области дизайна и архитектуры в 2019 году стала компания «Сибирь Девелопмент» с жилым комплексом Prime House
Лауреатом престижной международной премии в области дизайна и архитектуры в 2019 году стала компания «Сибирь Девелопмент» с жилым комплексом Prime House. «За Уралом это первый случай такой оценки построенного объекта, — отметил заместитель мэра – начальник департамента строительства и архитектуры мэрии Алексей Кондратьев. — Высокую оценку получило и потребительское качество жилых массивов, которые строятся в городе. Комиссией российского союза промышленников и предпринимателей по строительству и жилищной политике проводились исследования по 106 параметрам. Новосибирская область заняла шестое место в России, опередив Московскую область, Санкт-Петербург, Татарстан, Самарскую область по качеству жилья».
В городе продолжается работа по завершению долгостроев. С 2012 года введено в эксплуатацию 85 объектов, 47 еще остаются в работе. «За три года нам удалось привлечь совместно с областным министерством строительства 1,8 миллиарда рублей, — сообщил Алексей Кондратьев. — Очень рассчитываем, что в 2020 году заработает в полном объеме региональный фонд поддержки обманутых дольщиков с включением областных и федеральных средств на эту работу. Не менее шести домов мы намерены ввести в 2020 году».
В соответствии с генеральным планом в реновацию попадают 1 100 ветхих аварийных домов и более 10 000 домов индивидуальной жилой застройки
Также в мэрии намерены осваивать неэффективно используемые территории. По словам Алексея Кондратьева, уже установлены границы зон опережающего развития города. Это 114 территорий площадью 384 гектара, занятые ветхим аварийным фондом и индивидуальной жилой застройкой в центральной части и на среднем удалении от центра города, которые в ближайшие десять лет будут активно осваиваться. В соответствии с генеральным планом в реновацию попадают 1 100 ветхих аварийных домов и более 10 000 домов индивидуальной жилой застройки.
Всего в ближайшие 10 лет в городе планируется построить 16 миллионов квадратных метров нового жилья.
Редакция «КС» открыта для ваших новостей. Присылайте свои сообщения в любое время на почту news@ksonline.ru или через наши группы в Facebook и ВКонтакте
Подписывайтесь на канал «Континент Сибирь» в Telegram, чтобы первыми узнавать о ключевых событиях в деловых и властных кругах региона.