В Алтайском крае открыли трассу А-322, закрытую из-за метели

В Алтайском крае с 10 часов утра 1 марта сняли ограничение с трассы А-322 «Барнаул — Рубцовск — граница с республикой Казахстан». Для всех видов транспорта был закрыт участок от села Поспелиха до Рубцовска, с 213 км по 299 км.

Госавтоинспекция Алтайского края обращается к водителям и пешеходам с просьбой быть предельно осторожными в пути — погодные условия ухудшаются. Ожидаются снегопады, метели, усиление ветра до 16 м/с, местами порывы до 24 метров в секунду.

Возможно увеличение количества дорожно-транспортных происшествий на всей территории Алтайского края. Наиболее неблагоприятная обстановка может сложиться на федеральных трассах Р-256 (Бийский и Троицкий районы) и А-322 (Поспелихинский, Рубцовский и Родинский районы), а также  на дорогах местного значения в Змеиногорском и Чарышском районах.

Госавтоинспекция Алтайского края обращается к водителям с просьбой без острой необходимости не покидать пределы населенных пунктов, быть внимательными на дороге, соблюдать скоростной режим, не забывать про безопасную дистанцию между автомобилями и совершать маневрирования только после того, как убедитесь в отсутствии встречного транспорта.

Как 2020 год изменил рынок труда в Алтайском крае

В Алтайском крае в правительстве региона подвели итоги работы в сфере труда и занятости населения в 2020 году и наметили задачи на 2021 год. Ситуация 2020 года внесла существенные коррективы в трудовую деятельность жителей региона. По словам начальника управления Алтайского края по труду и занятости населения Надежды Капуры, благодаря принятым системным мерам на всех уровнях власти удалось избежать дестабилизации на региональном рынке труда.

Если в сентябре 2020 года уровень безработицы достиг 3,6% – то есть за 9 месяцев увеличился более чем в 2 раза, то к концу 2020 года ситуация на рынке труда постепенно стабилизировалась. По сравнению с пиковыми значениями (в сентябре) их численность снизилась на 4,6 тыс. и составила 36 тыс. человек, сообщила Капура.

Работа органов службы занятости была сконцентрирована на помощи людям в максимально сжатые сроки. Всего меры поддержки получили 85,9 тыс. человек. В частности, 24,3 тыс. граждан воспользовались правом на доплату в размере 3000 рублей на 39,5 тыс. детей.

Кроме того, реализованы мероприятия региональной программы содействия занятости населения. В результате были трудоустроены 43,6 тыс. человек. Уровень трудоустройства составил 46%. Это выше, чем в целом по СФО почти на 4,5%.

Была оказана помощь муниципалитетам в проведении оплачиваемых общественно значимых и временных работ. Их участниками стали почти 5 тыс. безработных горожан и сельчан. Особое внимание уделялось трудоустройству молодежи. При содействии ЦЗН нашли работу почти 12 тыс. молодых людей, в том числе 4,8 тыс. подростков в свободное от учебы время.

Надежда Капура подчеркнула, что президентом РФ поставлена задача в 2021 году восстановить численность занятого населения до уровня конца 2019 года. Для Алтайского края это 1 млн 73,8 тыс. человек. Для этих целей разработан региональный комплекс мер. По итогам его реализации должна быть обеспечена дополнительная занятость не менее 45 тыс. жителей региона.

Еще несколько алтайских трасс перекрыли из-за непогоды

На утро понедельника, 1 марта, в Алтайском крае ограничено движение для всех видов транспорта на нескольких трассах.

Причина заключается в неблагоприятных дорожно-климатических условиях с осадками в виде снега, сильным порывистым боковым ветром до 27 м/с, продолжительными метелями, гололедицей и отсутствием видимости.

Отмечается, что перекрыто движение по автодорогам между населенными пунктами: Поспелиха-Староалейское, Змеиногорск-Рубцовск, Горняк-Староалейское и ФАД А-322 между Поспелихой и Рубцовском.

Ранее сообщалось, что движение ограничено для всех видов транспорта на автодорогах:

  • «А-322» – от села Поспелиха до границы Р. Казахстан, протяженностью от 213 до 298 км.;
  • «К-03» – от города Змеиногорска до города Рубцовска на участке от 0 до 71 км.;
  • «К-09» – от села Поспелиха до границы Р. Казахстан (на всем протяжении) на участке от 0 до 169 км.;
  • «К-26» – от города Горняк до села Староалейское, протяженностью от 40 до 75 км.

По возможности водителей просят отказаться от дальних загородных поездок.

В 2021 году в Алтайском крае пройдут масштабные выборные кампании

Фото Андрей КАСПРИШИН

Жителям Алтайского края предстоит делегировать своих представителей в Государственную думу и избрать депутатов АКЗС. О том, как проходило формирование системы территориальных избирательных комиссий и кто будет вести работу по подготовке и организации выборов на местах, рассказывает председатель Избирательной комиссии Алтайского края Ирина Акимова.

Новый подход

– Ирина Леонидовна, крайизбирком завершил переход на единую систему территориальных избирательных комиссий. Расскажите, что изменилось.

– Переход к единой системе является плановым и в какой-то степени закономерным процессом, который мы начали несколько лет назад. Напомню, что в Алтайском крае до 2020 года действовал смешанный подход к формированию системы избирательных комиссий. В городах и районах работу вели 12 территориальных избирательных комиссий (ТИК) и 62 избирательные комиссии муниципальных образований, на которые были возложены полномочия теркомов.

В прошлом году истекали сроки полномочий действующих составов избирательных комиссий. Результатом формирования новых составов стал полный переход на систему ТИК. Это обусловлено прежде всего оптимизацией структуры избирательных комиссий. Теперь при проведении избирательных кампаний на местном уровне формирования избирательных комиссий муниципальных районов и городских округов не потребуется, так как их полномочия будут возложены на территориальные избирательные комиссии.

– Как проходил процесс переформирования новых составов?

– Формированию подлежали 74 территориальные избирательные комиссии. Исключение составила Локтевская районная ТИК, срок полномочий которой истекает в 2023 году. При этом следует отметить, что на территории Индустриального района города Барнаула теперь действуют две территориальные избирательные комиссии. Предложение Избирательной комиссии Алтайского края о формировании второй ТИК было поддержано Центральной избирательной комиссией Российской Федерации. Потребность в этом возникла в связи с высоким ростом численности избирателей и значительным увеличением количества участковых избирательных комиссий на территории Индустриального района.

Принимая во внимание различные сроки истечения полномочий избирательных комиссий, а также значительное количество самих комиссий, формирование системы ТИК проходило в три этапа. Определенные коррективы в график внесла санитарно-эпидемиологическая ситуация, сопряженная с риском распространения коронавирусной инфекции. Условия, в которых проходило формирование ТИК, без преувеличения можно назвать сложными. Мы стремились максимально задействовать в своей работе дистанционные форматы.

Совмещения избежать не удалось – первая и самая многочисленная группа в 44 территориальные комиссии формировалась в период подготовки и проведения избирательных кампаний, назначенных на единый день голосования. Здесь нельзя не отметить самоотверженность коллег, которые смогли организовать масштабную работу сразу на двух фронтах.

К 28 декабря 2020 года крайизбирком принял решения о формировании новых составов всех 74 территориальных избирательных комиссий на пятилетний срок полномочий и назначении председателей сформированных ТИК. К настоящему моменту все они провели первые организационные заседания и приступили к работе.

Услышать каждый голос

– В связи с переходом на систему территориальных избирательных комиссий что-то изменится для избирателей?

– Для жителей региона этот переход по большей части останется незамеченным. Наши избиратели непосредственно контактируют с первичным звеном избирательной системы – членами участковой избирательной комиссии. На ТИК в большей степени лежит управленческо-организационный функционал. Говоря иначе, небольшой по количеству состав ТИК несет ответственность за организацию и проведение избирательной кампании на своей территории – стоит на страже обеспечения легитимности и прозрачности выборов.

Отношение к избираемым органам власти во многом зависит от того, насколько легитимно установлены итоги голосования при проведении выборов любого уровня. А доверие к итогам голосования складывается из уверенности каждого избирателя в том, что именно его голос был услышан и учтен. Профессионализм членов избирательных комиссий является гарантом народного волеизъявления, поэтому ко всем, кто работает в этой сфере, избирательная система предъявляет очень высокие требования.

– Кто мог предложить свою кандидатуру для назначения в состав территориальных избирательных комиссий?

– ТИК формируются на основе предложений политических партий и иных общественных объединений. При этом отмечу, что так называемые парламентские партии – «Единая Россия», КПРФ, «Справедливая Россия», ЛДПР – имеют приоритетное и абсолютное право при назначении их представителей в составы комиссий. Также предложения по кандидатурам в составы ТИК могут направить соответствующие представительные органы муниципальных образований края, собрания избирателей по месту жительства, работы, службы, учебы и территориальные комиссии предыдущего состава. Всего в период сбора предложений по кандидатурам в Избирательную комиссию Алтайского края поступили документы от 758 человек.

– Назначение своего представителя в состав комиссии дает политической партии возможность участвовать в ее работе и принятии решений. Какую активность проявили политические силы при формировании новых составов ТИК?

– Чуть меньше половины членов комиссий с правом решающего голоса были назначены на основе поступивших предложений политических партий. Активное участие в выдвижении кандидатур для назначения в новые составы ТИК проявили региональные отделения партий «Единая Россия», КПРФ, «Справедливая Россия» и ЛДПР. Политические партии «Яблоко» и ПАРНАС представили кандидатуры для назначения в составы только барнаульских территориальных избирательных комиссий. Другие политические силы вовсе не проявили интереса к масштабному процессу формирования ТИК на пятилетний срок полномочий.

Добавлю, что достаточно высокую активность при формировании новых составов проявили собрания избирателей по месту жительства, работы, службы, учебы, а также представительные органы муниципальных образований.

Кадровый вопрос

– 74 территориальные избирательные комиссии – это большой трудовой коллектив. Кто сегодня работает на местах в новых составах?

– Коллектив территориальных избирательных комиссий не так велик в отличие от участковых комиссий, в которых задействовано около 14 тысяч человек. Шесть территориальных избирательных комиссий, расположенных на территории Барнаула, и Рубцовская городская ТИК насчитывают 11 членов комиссии с правом решающего голоса, остальные 68 теркомов – по девять. Общее число членов комиссий, подлежащих назначению в новые составы ТИК, составило 680 человек.

Кадровые процессы и всё, что с ними связано, – это, пожалуй, самое сложное. В решении данных вопросов не может быть формального подхода. С большим сожалением отмечу, что сейчас настало время, когда в силу возраста и состояния здоровья начинают отходить от дел ветераны избирательного процесса – те, кто стоял у истоков развития избирательной системы в регионе четверть века назад. Омоложение, сохранение традиций и передача опыта – это то, что происходит сейчас во многих комиссиях. На сегодняшний день люди в возрасте от 30 до 50 лет составляют более половины от общего числа назначенных членов ТИК.

Отдельно стоит отметить тенденцию по общему сокращению доли государственных и муниципальных служащих в составах комиссий. Требование федерального законодательства о том, что государственные и муниципальные служащие не могут составлять более одной второй от общего числа членов избирательных комиссий, соблюдено во всех сформированных территориальных избирательных комиссиях. Добавлю, что в некоторых случаях государственные служащие были предложены парламентскими партиями, кандидатуры которых не могли быть отклонены.

В режиме постоянной готовности

– Составы теркомов обновились, но справятся ли они с поставленными задачами?

– В этом нет ни малейшего сомнения. Подготовка и обучение кадрового состава комиссий различного уровня проходят на постоянной основе. Опыт прошлого года говорит о том, что система избирательных комиссий находится в режиме постоянной готовности, обладая высоким уровнем мобильности и адаптивности к быстро меняющимся условиям. И самое главное, нет ни одной комиссии, в составе которой не было бы надежного тыла из тех, кто имеет значительный опыт работы в избирательной системе.

В 2020 году в краевую комиссию не поступило ни одной официальной жалобы, касающейся установления итогов общероссийского голосования по вопросу одобрения изменений в Конституции РФ или единого дня голосования. Отмечу большой авторитет организаторов выборов и достаточно высокую степень доверия к итогам голосования, которые устанавливаются на избирательных участках. Впоследствии это конвертируется в доверие к народным избранникам.

– Какие выборы проведут новые составы ТИК?

– Новым составам предстоит провести выборы депутатов Государственной думы и Алтайского краевого Законодательного Собрания в 2021 году, выборы губернатора края в 2023 году и выборы президента Российской Федерации в 2024 году. К этому списку также необходимо добавить многочисленные избирательные кампании в органы местного самоуправления, которые проходят каждый год.

Как меняются места общего пользования в новостройках Новосибирска

Миниатюра для: Как меняются места общего пользования в новостройках НовосибирскаМОП «Расцветай на Ядринцевской»

Качество отделки и интерьер мест общего пользования (МОП) в последние годы стали предметом особого внимания застройщиков. Эксперты рынка недвижимости отмечают, что эксклюзивные МОПы сегодня – одно из важных конкурентных преимуществ.

«Континент Сибирь» узнал, как изменились тенденции в создании интерьерного пространства входных групп современных новостроек.

Застройщики стали менять подход к планированию мест общего пользования больше пяти лет назад. Однотипные и прозаичные интерьеры МОПов остались в прошлом. Им на смену приходят более просторные и функционально наполненные входные группы. Эксперты рынка отмечают, что стильные и удобные общественные пространства в жилых комплексах повышают общее качество жизни.

Кроме того, дизайн и отделка МОПов играют не последнюю роль в имидже проекта и влияют на выбор покупателей квартир. Ведь часто люди приобретают не просто квадратные метры, а стиль и качество жизни. Покупатель хочет, чтобы комфорт и красота окружали его уже на входе в жилой комплекс. Ему важно, чтобы домовая инфраструктура соотносилась с его образом жизни.

Застройщики стремятся в оформлении холлов обыграть название жилого комплекса и его стилистику. Например, МОПы объектов ГК «Расцветай» выполнены в общей концепции оформления фасадов, придомовых территорий и местоположения. Для каждого проекта – свой индивидуальный дизайн.

При этом застройщик соблюдает параметры, являющиеся своего рода константами, которые можно увидеть практически в каждом его проекте. Это безбарьерные входные группы, когда вход в здание создается с уровня земли, без ступенек. Это безопасность входных групп, когда холл максимально наполнен светом и имеет панорамное остекление.

На берегу Оби «Расцветай» строит 25-этажный трехсекционный дом комфорт-класса. Большая часть квартир ЖК «Расцветай на Обской» спроектирована с видами на реку и одно из самых романтичных мест нашего города – Бугринский мост. Это нашло отражение и в дизайне входных групп здания. Здесь МОПы имеют простую лаконичную форму, с минимум деталей и освещены мягким рассеянным светом. Для отделки использованы материалы, имитирующие красоту природных текстур – песка, гальки и дерева. Вы словно и внутри здания ощущаете себя на берегу реки с ее умиротворением от плавного течения воды и бликами, которые создает игра зеркал на декоративном панно. Входя в дом, вы попадаете в атмосферу уединения и приватности, оставив за порогом бешеный ритм большого города.

Как меняются места общего пользования в новостройках Новосибирска - ФотографияМОП «Расцветай на Обской»

Так, в ЖК «Расцветай на Ядринцевской» – класс-бизнес-лайт – МОПы, выполнены по авторскому дизайн-проекту, оформление этажей выдержано в неоклассическом стиле. Для отделки мест общего пользования используются качественные дорогие материалы теплых оттенков, как в респектабельных отелях. В частности, в новостройке применен широкоформатный керамогранит производства Испании.

Как меняются места общего пользования в новостройках Новосибирска - ИзображениеМОП «Расцветай на Ядринцевской»

Лобби 1-го этажа «Расцветая на Ядринцевской», словно уютный фукциональный мини-офис, разделено на функциональные зоны – стоят мягкие диваны и кресла, кофейные столики и стеллажи для книг и журналов. Здесь можно отдыхать, принимать гостей, работать и проводить деловые встречи и переговоры в атмосфере изысканности и комфорта.

Настроение, а порой изюминку придают МОПам элементы декора. Например, в Доме на Шамшиных от ГК «Расцветай» ощущение простора и света создают светлые ламели, почтовые ящики с декоративной подсветкой. Огромные настенные часы в интерьере выдержаны в минималистичном стиле подчеркивают лаконизм и функциональность помещения.

Как меняются места общего пользования в новостройках Новосибирска - ФотоМОП «Дома на Шамшиных»

Впечатление жильцов при входе в подъезд переносится на весь дом, поэтому так важно, чтобы подъезды в домах создавали эстетичное приятное впечатление. Архитектурные формы ЖК «Расцветай на Маркса» и цвета отделки входной группы, перекликаются с внутренним оформлением подъезда. Благородное дерево, имитация камня, подсвеченного оригинальными светильниками, встречают жильцов на входе и сопровождают по этажам до входа в квартиру.

Как меняются места общего пользования в новостройках Новосибирска - КартинкаМОП ЖК «Расцветай на Маркса»

Одна из современных тенденций в оформлении МОПов – отделка входных групп в эко-стиле. Эко-дизайн не предполагает ничего громоздкого, излишне яркого и вычурного – словом, всего того, что создает излишний визуальный шум. Сама идея данного стиля подразумевает гармонию души и тела, которые возможны только в окружении, будто созданном самой природой.

Именно в эко-стиле выполнены входные группы в ЖК «Расцветай на Гоголя». Холлы оформлены в пастельных тонах, на полу – высококачественный керамогранит, имитирующий натуральный камень. Баланс естественного и искусственного освещения создается за счет настенных и встраиваемых в потолок точечных светильников.

Как меняются места общего пользования в новостройках Новосибирска - ФотоМОП ЖК «Расцветай на Гоголя»

Ещё один дизайнерский приём – оформление мест общего пользования зелёными, живыми и искусственными растениями. Вазы и горшки с растениями, настенные композиции и кашпо с цветами – вариантов множество. Такой декор оживляет интерьер подъезда и создаёт приятное впечатление при возвращении домой. ГК «Расцветай» активно использует этот прием в своих дизайнерских решениях, как в доме «Расцветай на Ядринцевской», так и в Доме на Шамшиных.

В ближайшее время качественная отделка мест общего пользования для покупателя уже не будет бонусом от застройщика, а вполне естественной потребностью, так как создавать красивые, уютные и функциональные нежилые пространства стало нормой.
Стильный интерьер мест общего пользования на этапе продажи квартир – это необходимое условие, подтверждающее статус застройщика и проекта. Но когда дом будет сдан и заселён, оформление МОПов будет носить репутационный характер уже для жителей дома.

Как меняются места общего пользования в новостройках Новосибирска - ФотоЦентральный офис продаж:
ул. Фрунзе, 228, офис 1
тел. +7 (383) 255-88-22
гкрасцветай.рф
Instagram
«ВКонтакте»
Facebook

Застройщик: ООО «Расцветай на Гоголя»; ООО «Расцветай на Маркса»; ООО «СЗ «Расцветай на Обской»; ООО «СЗ «Расцветай на Ядринцевской»; ООО «СЗ «Дом на Шамшиных»; ООО «СЗ «Расцветай на Красном». Проектные декларации на сайте наш.дом.рф Реклама

Редакция «КС» открыта для ваших новостей. Присылайте свои сообщения в любое время на почту news@ksonline.ru или через наши группы в Facebook и ВКонтакте

Подписывайтесь на канал «Континент Сибирь» в Telegram, чтобы первыми узнавать о ключевых событиях в деловых и властных кругах региона.

«Большого будущего у аквапарка не будет». Что происходит с одним из наиболее знаковых объектов Новосибирска?

Миниатюра для: «Большого будущего у аквапарка не будет». Что происходит с одним из наиболее знаковых объектов Новосибирска?

Новосибирский аквапарк, который заявлял о себе как о ключевом центре досуга и отдыха в регионе, начал принимать посетителей осенью 2016 года. Однако не прошло и пяти лет, как произошло временное закрытие и смена управляющей компании на фоне банкротства основателей проекта. В хронологии процесса разбирался «Континент Сибирь».

Позиции сторон конфликта

12 февраля, после приостановки работы практически на три недели, новосибирский аквапарк вновь встречал гостей. Но перед долгожданным открытием собственнику учреждения и его управляющей компании пришлось решить немало острых вопросов.

Одностороннее соглашение о расторжении договора аренды конкурсный управляющий собственника учреждения, «ВДТ Строй», с сентября проходящего процедуру банкротства, подписал с арендующей компанией «Глобал» в декабре 2020 года. Причиной расторжения договора, как об этом сообщил «Континенту Сибирь» конкурсный управляющий «ВДТ Строй» Дмитрий Воронин, стали долги компании по арендным платежам, газу и электроэнергии, которые компания начала наращивать еще в марте.

«После расторжения договора компания «Глобал» должна была приостановить свою деятельность и предоставить помещение новым арендаторам, о чем компанию уведомили, однако в срок этого сделано не было», – утверждает Дмитрий Воронин.

Но, по словам директора ООО «Глобал» Ильи Ходоса, уведомления о том, что компания должна покинуть рабочие места, не поступало. Долги же компания объяснила пандемией, а точнее, приостановкой деятельности на период коронавируса, когда из-за отсутствия клиентов аквапарк не приносил прибыль.

Решение о расторжении договора аренды «Глобал» пыталась оспорить, однако арбитражный суд отказал компании в удовлетворении иска. Так, новым арендатором аквапарка стала московская компания ООО «Белая сфера – Констракшн».

Любопытным остается факт, что компании «Глобал» приписывают связь с ГК «Кварсис» и его владельцем Петром Овчинниковым, но представители компаний «Глобал» и «Кварсис» это отрицают.

Проекты прошлых лет

Напомним, что «Аквамир» – единственный реализованный проект аквапарка в Новосибирске. Более десяти амбициозных проектов, выдвинутых до «Аквамира», так и не дошли до этапа реализации. Так, в 2007 году о планах построить аквапарк на Юго-Западном жилмассиве заявляла екатеринбургская холдинговая компания «Лидер». Предполагалось, что аквапарк встретит посетителей уже летом 2009 года, но из-за кризиса эти планы не были осуществлены.

«Большого будущего у аквапарка не будет». Что происходит с одним из наиболее знаковых объектов Новосибирска? - ФотографияЕщё один проект появился в 2012 году. Тогда аквапарк планировала строить компания «Водный мир». Под строительство аквапарка мэрия Новосибирска определила участок в Первомайском районе – на берегу реки Иня. В Большой проект должен был войти не только аквапарк, но и две две спортивные площадки для тенниса и мини-футбола, дорожка для катания на роликах и велосипедах и комплекс саун. Строительство крупного комплекса, по прогнозам ООО «Водный мир», должно было занять 2-3 года. Однако и эта идея осталась нереализованной.

Новую надежду на возведение аквапарка подарил городу владелец ТРЦ «Сибирский молл» – компания «ВЭБ-Инвест». По планам компании аквапарк должен был появиться в городе к 2016 году, но официального подтверждения финансирования так и не прозвучало.

«Большого будущего у аквапарка не будет». Что происходит с одним из наиболее знаковых объектов Новосибирска? - Изображение

ФОТОБАНК. Самый большой аквапарк России официально открылся в Новосибирске

Другой проект правительству НСО в 2012 году представила группа компаний «Кварсис» и в 2013 году начала его строительство. Так, в 2016 году «Аквамир» встретил первых гостей, став крупнейшим в России крытым развлекательным комплексом.

Важно отметить, что проект «Кварсиса» вдохновил не только правительство Новосибирской области, но и первых лиц других регионов России. Предполагалось, что успешный проект может быть тиражирован по стране. Так, в марте 2018 года Саратовская область подписала соглашение о сотрудничестве с ЗАО «Кварсис Инвест» в рамках реализации проекта по строительству комплекса с аквапарком и гостиницей.

«Большого будущего у аквапарка не будет». Что происходит с одним из наиболее знаковых объектов Новосибирска? - Фото

Новосибирская компания планирует построить аквапарк в Саратове

Предполагалось, что саратовский аквапарк станет копией новосибирского «Аквамира». Однако же в августе 2019 года «Кварсис Инвест» отказалась строить аквапарк. Как тогда заявили власти Саратова, с их стороны были выполнены все условия, но собственник в силу своих причин не смог начать реализацию проекта.

Какое будущее ждёт аквапарк?

Основатель консалтинговой компании Nazarov & Partners Александр Назаров видит выход из непростой для аквапарка ситуации в поддержке со стороны региональной власти. «На мой взгляд, было бы правильно, если бы на эту ситуацию обратили внимание представители Новосибирской области и города. Аквапарк – это важный объект для развития в регионе и городе досуговой сферы и туризма. Его очень ждали, им гордились, но как только начались проблемы, помощи в решении ситуации не последовало. Приостановка деятельности аквапарка могла и может привести к большим сложностям, всё-таки это такой объект, который должен функционировать непрерывно хотя бы с точки зрения безопасности и поддержания необходимых технических функций», — считает Назаров.

С 25 января по 11 февраля работа аквапарка приостанавливалась именно по санитарным причинам. Как пояснил «Континенту Сибирь» конкурсный управляющий «ВДТ Строй» Дмитрий Воронин, в ходе проверки ООО «Глобал» был выявлен ряд нарушений законодательства о санитарном благополучии населения и противопожарной безопасности. И в период, когда аквапарк не работал для посетителей, в нём проводилась оценка оборудования. Сегодня же «Аквамир» открыт для гостей: цены новый арендатор пока не менял, а в будущем планируется рассмотреть систему акций и специальных предложений.

«Большого будущего у аквапарка не будет». Что происходит с одним из наиболее знаковых объектов Новосибирска? - Картинка

Новосибирский аквапарк возвращается к работе с новым арендатором

Но и на этот счет опрошенные «Континентом Сибирь» представители бизнеса высказываются категорично. «На мой взгляд, большого будущего от того, что сменилась управляющая компания, у аквапарка не будет. Есть такие мнения, что с приходом новых управленцев будет налаживаться и бизнес. Но важно другое – откуда у населения появится спрос? – говорит экс-глава комитета поддержки малого и среднего предпринимательства мэрии Новосибирска, управляющий партнёр DSO Consulting Сергей Дьячков. – Доходы населения не растут, не растёт спрос на аквапарк, а цены, наоборот, с каждым годом становятся выше. В нерастущей экономике, когда доходы потенциальных потребителей уменьшаются, проект был обречен на неудачу. И в условиях продолжающейся на протяжении нескольких лет стагнации, строительство такого аквапарка, по большому счету, было плохим решением».

«Большого будущего у аквапарка не будет». Что происходит с одним из наиболее знаковых объектов Новосибирска? - ФотоПо мнению управляющего партнёра группы компаний «ЁЛКА девелопмент» Максима Маркова, ситуация с аквапарком, в первую очередь, скажется на репутации собственника, а не города и области. «До банкротства, условно говоря, аквапарк был доведен действиями менеджмента. Аквапарк не стал бы «визитной карточкой» города, чем является, например, НОВАТ, но он мог бы внести вклад в развитие межрегионального туризма и формировать туристический трафик. Недаром рядом с аквапарком задумывалась гостиница, но в таких масштабах, в каких её хотели построить, она бы функционировать не смогла, и это было ясно сразу. Проблема аквапарка заключена исключительно внутри его управления», — считает Максим Марков.

Такого же мнения придерживается и директор компании RID Analytics Елена Ермолаева. «Проблема аквапарка была в том, что этому проекту совершенно неправильно просчитали доходность, заполняемость, превысили фактические показатели. Вообще, такие «околоспортивные» проекты должны быть не коммерческими, их нужно поддерживать на государственном уровне. Доходность таких объектов не такая высокая, чтобы можно было оформить в качестве проектного финансирования кредит, выплатить его и продолжить успешно функционировать в дальнейшем. Ещё на этапе проектирования руководству строящей аквапарк компании не хватило навыков управления подобными объектами. Аквапарк – это не жилой комплекс, это объект другого уровня, и чтобы им управлять, нужны иные компетенции. Также аквапарку нужно было сотрудничать с учреждениями и организациями, школами, спортивными секциями и клубами, создавать акции, которые могли бы заполнить объект в будние дни, в рабочее время», — считает Елена Ермолаева.

«Большого будущего у аквапарка не будет». Что происходит с одним из наиболее знаковых объектов Новосибирска? - ФотоПо ее словам, учитывать нужно и то, что Новосибирск – город нетуристический. Едут в столицу Сибири, в основном, из ближайших городов и посёлков, и это – туризм выходного дня, а объект должен быть заполнен всю неделю с утра до вечера, чтобы окупать высокие затраты. «У аквапарка есть шанс функционировать успешно. Главное, чтобы управляла им компания, имеющая соответствующий опыт и компетенции», — резюмирует эксперт.

Редакция «КС» открыта для ваших новостей. Присылайте свои сообщения в любое время на почту news@ksonline.ru или через наши группы в Facebook и ВКонтакте

Подписывайтесь на канал «Континент Сибирь» в Telegram, чтобы первыми узнавать о ключевых событиях в деловых и властных кругах региона.

Топ-5 материалов февраля 2021 года

По итогам февраля наиболее популярными среди аудитории портала стали следующие материалы:

Вакцина против COVID-19 «ЭпиВакКорона»

«Антител мы не видим»: директор частной клиники Новосибирска поставил под сомнение эффективность «ЭпиВакКороны» против…

Здоровье Марина Цурмаст  19 февраля, 2021

Директор медицинского центра «Клиника Санитас» Михаил Андрушкевич подверг сомнению официальные итоги исследований вакцины от коронавируса новосибирского центра вирусологии и биотехнологии «Вектор».

Накануне в новосибирском центре…

Топ-5 материалов февраля 2021 года - Изображение

Новосибирским парикмахерам разрешили стричь клиентов без согласия Никиты Михалкова

Бизнес Александр Корнев  20 февраля, 2021

Президиум суда по интеллектуальным правам отменил решение Роспатента, запретившего новосибирским бизнесменам работать под вывеской «Сибирский цирюльник» без разрешения создателей одноименного кинофильма.

Решение президиума опубликовано на…

Вакцина от коронавируса - сравнение

«Спутник V» или «ЭпиВакКорона»: что выбрать для вакцинации от коронавируса?

Здоровье Марина Цурмаст  05 февраля, 2021

Сегодня перед многими новосибирцами стоит вопрос – ставить ли сейчас московскую вакцину от коронавируса “Спутник V” или дождаться начала масштабной вакцинации препаратом Центра «Вектор»….

Конфликт вокруг новостройки на Красноярской

История конфликта вокруг новосибирской новостройки на Красноярской

Недвижимость Жанна Гладкова  21 февраля, 2021

Ситуация вокруг строительства дома по адресу Красноярская, 132 может стать реперной точкой в диалоге застройщиков, жителей домов, находящихся рядом со строительными площадками, и мэрии…

управляющий банка ВТБ Станислав Могильников

Управляющий ВТБ в Новосибирской области Станислав Могильников уходит со своего поста

Банки Федор Туров  16 февраля, 2021

По информации источников «Континента Сибирь» в новосибирских бизнес-кругах, управляющий банком ВТБ в Новосибирской области, вице-президент Станислав Могильников покинет свой пост уже на этой неделе.

Свою карьеру…

Редакция «КС» открыта для ваших новостей. Присылайте свои сообщения в любое время на почту news@ksonline.ru или через наши группы в Facebook и ВКонтакте

Подписывайтесь на канал «Континент Сибирь» в Telegram, чтобы первыми узнавать о ключевых событиях в деловых и властных кругах региона.

«Вот, два чудака отдохнули»: Жириновский осудил новосибирцев за ввоз лихорадки Денге

Владимир ЖириновскийФото со страницы Владимира Жириновского в соцсети “ВКонтакте”

Лидер ЛДПР Владимир Жириновский возмутился поведением новосибирских туристов, которые отправились на Мальдивы и ввезли в регион лихорадку Денге. Политик отметил, что по их вине могут заразиться ещё сотни человек.

Как напомнил Владимир Жириновский в своём Telegram-канале, представители ЛДПР неоднократно выступали с призывом к россиянам не ездить на курорты в южные страны, потому что «там полно заразы».

«Берегите себя и окружающих. Вот, два чудака отдохнули, а теперь сами могут погибнуть, да ещё и заразить десятки или даже сотни людей», — говорится в сообщении лидера партии.

Владимир Жириновский также призвал соотечественников не покупать недвижимость в южных странах. Он отметил, что это грозит не только заражением опасной болезнью, но и тем, что приобретением будет трудно управлять.

Это не первые претензии лидера ЛДПР к Новосибирской области. Весной 2020 года Владимир Жириновский раскритиковал в Telegram новосибирскую власть за несоблюдение режима самоизоляции. Ему в социальных сетях ответила вице-мэр Новосибирска Анна Терешкова. Кроме того, в 2016 году Жириновский жаловался на то, что партии ЛДПР тяжело работать в сибирском регионе из-за предпочтений жителей в пользу коммунистов.

Напомним, в конце февраля в управлении Роспотребнадзора по Новосибирской области заявили о наличии в регионе лихорадки Денге. Её ввезли новосибирцы, отдыхавшие на Мальдивах, которые заразились заболеванием после комариных укусов. При этом специалисты отметили, что в регионе болезнь не распространится из-за отсутствия факторов, которые могли бы этому способствовать.

Лихорадка Денге – острое вирусное заболевание, которое при тяжёлом течении может привести к геморрагии. У пациента происходит кровотечение, снижается уровень тромбоцитов и «утекает» плазма крови, а давление может снизиться до опасных значений.

Редакция «КС» открыта для ваших новостей. Присылайте свои сообщения в любое время на почту news@ksonline.ru или через наши группы в Facebook и ВКонтакте

Подписывайтесь на канал «Континент Сибирь» в Telegram, чтобы первыми узнавать о ключевых событиях в деловых и властных кругах региона.

Фестиваль «БАльшой снег» на Танае

  • 09/02/2021, 18:57

Фестиваль «БАльшой снег» на Танае

Фестиваль «БАльшой снег» прошел полную перезагрузку. В этом году «Народный слалом» проводился при поддержке спортивных федераций.

Собственники эко-комплекса «Танай» кардинально пересмотрели свою политику и вектор развития. Сейчас они с энтузиазмом поддерживают спорт.

— Склоны эко-комплекса «Танай» идеально подходят для «Народного слалома» и могут принять сразу большое количество горнолыжников и сноубордистов. В Сибири практически больше нигде не проводятся соревнования, где могут принять участие не только профи, но и любители, — отмечает президент Новосибирской областной общественной организации «Федерация горнолыжного спорта и сноуборда Новосибирской области» Александр Тропников.

Народный слалом — самая демократичная система проведения массовых любительских горнолыжных соревнований, при которой шанс на победу получает каждый. На несложной трассе гиганта выступают все желающие: лыжники и сноубордисты, профессиональные спортсмены и любители. Результат каждого участника рассчитывается с учетом коэффициента, зависящего от пола, возраста, спортивного снаряда и степени спортивной подготовки. Таким образом, одновременно на пьедестале могут оказаться действующий спортсмен или инструктор 25 лет и женщина-любитель 40+.

— Испытать свое мастерство на профессиональной горнолыжной трассе собрались любители и спортсмены из разных городов Сибири, — рассказывает руководитель проекта «БАльшой снег» Анжела Жарко. — Эко-комплекс «Танай» очень удобно расположен одновременно для нескольких сибирских городов: Новосибирска, Кемерова, Новокузнецка, Томска, но были участники и из Красноярска, и с Урала, и из других городов. Всего вышли на старт 50 человек.

Самая сильная конкуренция, по ее словам, — в группе лыжников-мужчин. Здесь, несмотря на выравнивающие коэффициенты, в призерах оказались спортсмены-ветераны.

⛷ горные лыжи, мужчины

1 место — Иванов Петр (Новосибирск)

2 место — Хадидулин Владислав(Новосибирск)

3 место — Астафуров Александр (Красноярск)

⛷ Горные лыжи, женщины

1 место — Антонова Юлия (Красноярск)

2 место — Красовская Надежда (Новосибирск)

3 место — Ульянова Наталья (Новокузнецк)

🏂Сноуборд, женщины

1 место — Светлолобова Мария

2 место — Спиридонова Ольга (Новосибирск)

3 место — Олькина Татьяна (Новосибирск)

🏂Сноуборд, мужчины

1 место — Ефремов Даниил (Новосибирск)

2 место — Блинов Станислав (Новосибирск)

— В эко-комплексе «Танай» 5 склонов, так что свое мастерство можно одновременно оттачивать спортсменам и любителям любого уровня. Для безопасности отдельный спуск выделяется для детей, поэтому никто не вмешивается в их тренировочный процесс. В целом, эта площадка отлично подходит для подготовки к соревнованиям более высокого уровня, — уверен Александр Тропников.

В этом году «Народный слалом» проводился одновременно с пятым этапом рейтинговых соревнований Мастерс Кубка России 2020-2021 по горнолыжному спорту и этапом Кубка Сибири. Соорганизаторами фестиваля выступили «Рус-Мастерс» (Москва) и «Федерация ветеранов горнолыжного спорта Сибири» (Кубок Сибири, Новосибирск).

— Это соревнования для любителей от 20 лет и старше. Цель проведения Мастерс Кубка — объединить любителей горнолыжных видов спорта из разных регионов. Чтобы они могли оценить свои возможности, соревноваться, общаться, — говорит руководитель соревнований «РУС-Мастерс» Павел Серебровский. — Проведение таких соревнований, расчеты рейтингов позволяют сравнивать между собой результаты даже тех людей, которые никогда не встречались друг с другом на трассе, дают возможность встроиться в процесс с друзьями из регионов.

Он отмечает, что Мастерс Кубка России в Кемеровской области еще не было — Танай первым из горнолыжных комплексов Кузбасса принимает эти соревнования.

— Здесь хорошие условия, отлично подготовлены трассы, жесткий снег — то, что нужно для проведения соревнований. Гостеприимный горнолыжный центр, отличная логистика из соседних регионов… Надеемся, что будем проводить здесь этап Мастерс Кубка ежегодно, — говорит Серебровский.

В «Народном слаломе» и пятом этапе Мастерс Кубка России приняли участие около сотни спортсменов и любителей из разных городов России: Хабаровска, Красноярска, Новосибирска, Новокузнецка, Перми и др

— Единодушно (оргкомитетом «БАльшой снег», руководством федерации и дирекцией комплекса «Танай») было решено сделать проведение таких соревнований доброй традицией. И, может быть, уже этой весной вновь включить в программу «Народного слалома» детские старты и семейный зачет, — говорит Анжела Жарко.

«Народный слалом» — традиционная дисциплина для горнолыжного фестиваля «БАльшой снег», который проводится на горнолыжных курортах Сибири с 2004 года.

Ледяные лабиринты на Байкале, экотуризм на Алтае. Сибирь за неделю

© LabirintLab. Байкал

Ледяные лабиринты на Байкале, экотуризм на Алтае. Сибирь за неделю

28 Фев 2021, 18:17

Тувинские женщины сыграют в хоккей метлами, на Байкале построят ледяной лабиринт, а в Новосибирской области медведи гоняются за велосипедистами. О чем писали сибирские СМИ на прошедшей неделе.

Байкальские ледяные лабиринты

Творческая группа LabirintLab запустила сбор пожертвований, чтобы построить ледяные лабиринты на Байкале. Раньше каждый участник оплачивал свои расходы сам. Команда уже построила лабиринты на берегу у Старой Ангасолки, Бугульдейки и острова Ольхон. Собранные деньги потратят на оплату транспорта до одного из труднодоступных мест на Байкале и покупку новых инструментов для резки льда, пишет «Верблюд в огне».

Алтайский экотуризм

Алтайский край стал из самых экологически благоприятных и популярных среди туристов регионов. В 2020 году спрос на алтайские курорты вырос в среднем на 30%, а чаще всего регион посещали жители Новосибирска. Как сообщает «Алтайская правда», во многих местных отелях функционирует многоступенчатая очистка воды и раздельный сбор мусора.

Новосибирские медведи

Жители Новосибирской области стали чаще встречаться с медведями — обычно это происходит в Кыштовском и Чановском районах, но животные выходят к людям и в других районах, пишет «Алтапресс» cо ссылкой на «КП». Один медведь даже гонялся за велосипедистами.

Тувинский хоккей с метлами

Мэрия Кызыла в честь 8 марта организует соревнования по ширбиишболу — придуманному в Туве виду спорта. «Ширбииш» в переводе с тувинского означает метлу. Игра напоминает хоккей с мячом, сообщает «Тува Онлайн». Правда, игроки не катаются на коньках, а бегают за мячом в обычной обуви, а вместо клюшек используют метлы или веники.

Илья Кабанов, научный обозреватель Тайги.инфо (@metkere)

Подана заявка на регистрацию вакцины “Спутник Лайт”

28 февраля Российский фонд прямых инвестиций подал заявку на регистрацию вакцины «Спутник Лайт». Вакцина была разработана в институте имени Гамалеи, и она вводится в один этап. 

Накануне в Москве началась вакцинация добровольцев этим препаратом. Клинические испытания вакцины «Спутник Лайт» начались 18 февраля. По словам специалистов, иммунитет к коронавирусу после прививки начнет формироваться через неделю. А максимальное количество антител образуется через четыре недели.

Препарат будет защищать от коронавируса пять месяцев, тогда как классический «Спутник V» формирует иммунитет, который сохранится до двух лет.

«Спутник Лайт»  стал уже четвертой вакциной, разработанной России. «Спутник V» был зарегистрирован Минздравом РФ в августе прошлого года. Затем появились «ЭпиВакКорона» от научного центра «Вектор» и «КовиВак», созданный в Центре имени Чумакова.

В Алтайском крае после вакцинации от коронавируса стали выдавать специальные значки 

В Алтайском крае разработали специальные значки «Я привит от COVID-19». Их начали выдавать всем, кто вакцинировался от коронавирусной инфекции. 

Студенты Института архитектуры и дизайна АлтГТУ в течение месяца работали над этим проектом. Ребята очень серьезно подошли к созданию значка и разработали несколько эскизов.

Благодаря барнаульским предпринимателям уже изготовлена первая партия — 400 штук. Значки начали раздавать в мобильных прививочных комплексах, сообщает региональный Минздрав.

Российский вертолет совершил вынужденную посадку в Сирии

28 февраля российский вертолет Ми-35 во время патрулирования совершил вынужденную посадку в Сирии. Приземлиться пришлось по техническим причинам, все члены экипажа живы и находятся в безопасности.

Как сообщили в Минобороны России, при выполнении воздушного патрулирования территории провинции Хасеке вертолет Ми-35 совершил вынужденную посадку по техническим причинам, пишет ТАСС.

Экипаж вертолета был оперативно доставлен спасательной службой на аэродром. Все летчики живы и здоровы, огневого воздействия по вертолету не было.

В Барнауле после столкновении на перекрестке один из автомобилей вылетел на тротуар

28 февраля в Барнауле на перекрестке столкнулись два автомобиля. Судя по всему, один из них не уступил другому дорогу. В результате один из участников ДТП вылетел на тротуар.

Как пишет сообщество «Инцидент Барнаул», авария произошла на пересечении улиц Глушкова и Эмилии Алексеевой. Автомобили не поделили перекресток, и после столкновения одна из легковушек вылетела на тротуар и воткнулся в снежный сугроб.

Автомобили получили серьезные повреждения. О пострадавших в аварии не сообщается.

Фото: сообщество «Инцидент Барнаул»

Российский спутник “Арктика-М” благополучно вышел на орбиту

Первый спутник «Арктика-М» вышел на расчётную орбиту. Его солнечные антенны и другие его элементы раскрылись, установлена связь с аппаратом. 

«Таким образом, положено начало развёртыванию новой арктической орбитальной группировки России», — написал он в Telegram гендиректор «Роскосмоса» Дмитрий Рогозин.

28 февраля с Байконура стартовала ракета-носитель «Союз-2.1б» с первым российским спутником «Арктика-М». Он предназначен для мониторинга климата в Арктическом регионе.

Как отметил Рогозин, за этот пуск пришлось сильно поволноваться, так как из-за ветра старт проходил «на самом пределе допуска по метеоусловиям». Однако все прошло благополучно.

Будет ли выполнен нацпроект «Жилье» в Новосибирской области?

Будет ли выполнен нацпроект «Жилье» в Новосибирской области?

Переход на проектное финансирование, отсутствие квалифицированного сопровождения строительства объектов со стороны банков, завышенные требования к застройщикам со стороны финансового сектора, дублирование функций и многое другое могут сорвать сроки выполнения нацпроекта «Жилье и городская среда» в Новосибирской области. В том что, что ситуация действительно на грани срыва, «Континент Сибирь» убедился на примере застройщиков, которые стали первопроходцами на пути работы со счетами эскроу.

Новые правила строительства жилья с привлечением средств граждан вступили в силу с 1 июля 2019 года. С этого момента реализация проектов жилищного строительства осуществляется за счет банковских кредитов – проектного сопровождения. Средства граждан, вложенные в приобретение жилья, хранятся на счетах эскроу. Воспользоваться ими застройщики смогут только после ввода объекта в эксплуатацию.

В начале 2019 года застройщикам удалось убедить Минстрой РФ ввести переходный период. Было разрешено достраивать объекты по старой схеме привлечения средств граждан. Строительная готовность таких проектов должна была быть не менее 30%, а объем привлеченных средств по договорам участия в долевом строительстве составлять 10% и более. Отдельные критерии строительной готовности прописаны для проектов комплексного освоения территории – на уровне 15%.

В Новосибирске таким правом, как рассказал «Континенту Сибирь» министр строительства региона Иван Шмидт, воспользовались около 80% застройщиков.

Застройщики

О том, что новые правила игры на строительном рынке, безусловно, нужные и адекватные, никто из застройщиков не отрицает. Однако все они еще в начале 2019 года выражали опасения, связанные не столько с собственной готовностью переходить на проектное финансирование, сколько готовностью к этому банковских структур. В настоящее время в России 100 банков уполномочены осуществлять проектное финансирование жилищного строительства. Между тем, на практике необходимыми компетенциями обладают не более десятка.

Евгений ПокровскийЕвгений Покровский

«В любой системе должны быть четко определены правила игры, – отметил в беседе с «Континентом Сибирь» зампред комитета по строительству, ЖКК и тарифам Заксобрания Новосибирской области Евгений Покровский. – Все участники этой игры должны четко исполнять свою миссию. На сегодняшний день нельзя сказать однозначно, что система хорошая и положительно влияет на развитие строительного бизнеса, или в этой системе больше негативных явлений. С одной стороны, мы как серьезные строители удовлетворены тем, что вступают в силу законы, которые определяют порядочность и четкость самого процесса. Все меньше и меньше случайных игроков на этом рынке. А с другой стороны, у нас вызывает сомнения и вопросы, по каким правилам играть».

В Новосибирске уже несколько домов сданы с использованием эскроу счетов. Первой стала ГК «Стрижи», которая совместно с Сибирским банком Сбербанка в октябре 2019 года прошла все этапы проектного финансирования в сфере жилищного строительства. «Вы не представляете, какое количество квестов мы ежедневно проходили со специалистами Сбербанка. Были случаи, когда за неделю возникало по 12–15 новых ситуаций, требующих оперативного решения», – рассказывал тогда генеральный директор ГК «Стрижи» Игорь Белокобыльский.

Квесты для застройщиков продолжаются и по сей день. Дело в том, что строительным компаниям для нового проекта требуется выполнить массу условий, чтобы получить необходимые разрешения на строительство у мэрии Новосибирска. Среди них финансовая состоятельность, отсутствие задолженности, получение ТУ и так далее.

Будет ли выполнен нацпроект «Жилье» в Новосибирской области?Однако это разрешение на строительство, которое выдал муниципалитет застройщику, для банков не более чем филькина грамота. Финансовые учреждения выдвигают собственные условия, на которых они готовы предоставить кредит застройщику. Например, строительная компания обязана открыть счета в банке, куда она обратилась за проектным финансированием. Но банк требует, чтобы и ее подрядчики также открывали счета у него и обслуживались в нем, чтобы переходили на зарплатные проекты этого банка.

Под лупой рассматриваются и субподрядчики. Если они вызывают у финансистов сомнения, то кредитное учреждение требует искать другого, а с этим не работать. И никому не интересно, что с этим партнером застройщик работает много лет и построил не один дом. Руководители компаний вынуждены подписывать личные гарантии по кредиту. «Мы на миллиарды подписываем и знаем, чем это чревато!», – говорят застройщики.

Как рассказал «Континенту Сибирь» один из новосибирских строителей, у него не так давно произошла следующая ситуация: «У нас есть подрядчик, с которым мы работаем 10 лет. Условно говоря, цена его подряда 100 млн рублей. Мне банк говорит, что я имею право дать ему не более 10% предоплаты. А подрядчику необходимо 30% для переоснащения своего производства. За счет этого он снизит себестоимость своей продукции. И компания заплатит уже не 100 млн, а 90. Экономия внушительная. Я прихожу в банк, говорю, что у меня идет конкретная экономия. Но нам не разрешают».

«Но самое главное, – говорит Евгений Покровский, – что меня настораживает – у банков нет сроков исполнения своих обязательств. У застройщика они есть. Он должен в срок сдать дом, выполнить обязательства перед исполнительной властью, если это госзаказ или реализация масштабного инвестиционного проекта, и перед дольщиками. Банку же все равно, какие сроки. Приведу один пример, застройщик должен получить 30% от суммы кредита на оборотные средства, чтобы приступить к возведению объекта. А банк ему говорит, все хорошо, но у меня кредитный комитет ушел в отпуск на пару недель. Ждите. Для стройки подождать даже пару недель критично, строительный сезон в Сибири короткий. Людям нужно платить зарплату. Для застройщика – это катастрофа, его накажут. А банку – ни холодно ни жарко».

Строительство

Как новосибирские строители отстояли свое право на работу в условиях эпидемии

По мнению Евгения Покровского, должны быть определены правила игры, в которых установлены четкие сроки, когда банк должен дать ответ на этот или другой поставленный вопрос, период принятия кредитного решения, сроки финансирования на оборотные средства, когда застройщик должен получить деньги за зарегистрированный в юстиции дом. «Доходит до того, что у нас на счетах скопились громадные суммы. Добропорядочных застройщиков заставили взять кредит. И сегодня они не могут в полной мере по срокам пользоваться своими деньгами!», – высказывает возмущение Покровский.

По словам зампреда комитета по строительству, ЖКК и тарифам Заксобрания Новосибирской области Ильи Полякова, застройщики сталкиваются с системными проблемами. Так ЦБ разработал стресс-модель. Она считает финансовые риски всех проектов. «Понятно, что когда она считает московские, питерские проекты или даже точечное очень дорогое жилье в регионах, то они проходят по всем параметрам. Когда начинает считать региональные проекты, то модель начинает буксовать. Особенно, если это касается комплексного строительства. Потому что, на наш взгляд, заложено слишком большая подушка безопасности. Мы как строители понимаем, что для фундамента можно заложить сто килограмм арматуры в куб бетона. А можно двести. В обоих случаях это будет прочный фундамент. Если перевести на строительный язык ЦБ заложил 200, а это удорожание проекта. И банки отказывают в выдаче кредитов», – рассказал застройщик.

По мнению строителей, в банках должна быть создана структура заказчика. И она должна быть очень профессиональной. На данный момент банки не готовы к приему технической документации. А если они к этому не готовы, то и не готовы к старту проекта. Поэтому, в том числе не исполняются сроки.

Еще одна проблема, которую озвучивают застройщики, у самих строительных компаний должны появиться серьезные финансовые структуры, чтобы разговаривать с банками на одном языке. Сегодня для многих застройщиков найти финансиста, который мог бы общаться на одном уровне с топ-менеджментом банков тоже не просто. «Мы их собираем по крупицам, это настоящие бриллиантики, но на строительном рынке таких специалистов практически нет», – отмечает Илья Поляков.

Вот эти детали, в которых, как говорится, прячется, дьявол, наводят застройщиков на мысль, что реализация нацпроекта находится под угрозой.

Банки

Несмотря на то, что уполномоченных банков почти сотня, реальной конкуренции между ними не сложилось. У кого-то недостаточно кредитных средств, кто-то не сумел сформировать квалифицированную команду для работы со строительной отраслью. Это же не потребительские кредиты выдавать, тут нужно понимать производственные процессы и вникать в технологические тонкости стройки. Третьим – просто неинтересно заниматься проектным финансированием.

В итоге реально по эскроу счетам в Новосибирской области работает не более 5 банков. И лидеры среди них – Сбер и Дом.РФ.

«Континент Сибирь» обратился в новосибирские банки с просьбой прокомментировать ситуацию. Показательно, что откликнулись только два финансово-кредитных учреждения.

Так, в пресс-службе Сибирского банка ПАО «Сбербанк» нашему изданию пояснили, что по ряду причин, разрешение на строительство может быть отозвано, в связи с чем, банком могут обозначаться дополнительные требования для минимизации рисков и своевременного ввода объекта в эксплуатацию. «Базовым условием финансирования проекта является перевод всех расчетов по проекту в банк. Банку важно быть уверенным, что объект будет достроен, поэтому контроль целевого использования средств – неотъемлемая часть сделки. Банк не выставляет требования по работе с конкретным подрядчиком. Однако, если есть риск того, что подрядчик может не выполнить свои обязательства – например, у него не было опыта строительства объектов такой высотности или есть факты нарушения сроков по другим проектам – банк в рамках структурирования сделки может предложить застройщику рассмотреть возможность сотрудничества с другим подрядчиком, так как успешная реализация проекта зависит от всех его участников», – говорится в ответе пресс-службы.

Будет ли выполнен нацпроект «Жилье» в Новосибирской области? - Картинка

Смогут ли новосибирские застройщики осваивать участки в границах приаэродромных территорий?

Что касается длительных сроков выдачи кредитов, в Сбербанке пояснили, что основной причиной по-прежнему остается небольшой опыт застройщиков по взаимодействию с банками по проектному финансированию. «Мы уже сейчас видим, что по проектам застройщиков, которые ранее не получали целевых кредитов, сроки рассмотрения заявок выше, чем у тех, которые такой опыт уже имеют. Причины две. Первая – есть проблемы в оформленной исходно-разрешительной документации (ИРД), или наличие неразмежеванных земельных участков при комплексных застройках с разными сроками ввода объектов. Такие сложности можно решить внесением уточнений в ИРД, межеванием или включением условий по межеванию земельных участков, но это увеличивает сроки рассмотрения сделок. Вторая – финансовые директора компании, не понимая требований банка, могут начать подготовку пакета документов, который после начала работы с банком оказывается совершенно иным, и проходится заново собирать документы, основываясь на перечне документов и консультациях банка», – прокомментировали в финансовом учреждении.

По словам заместителя управляющего по корпоративному и инвестиционному бизнесу Сибирского филиала банка «Открытие» Александра Чернышова, банк «Открытие» не включает в условия финансирования никаких дополнительных требований, не относящихся напрямую к проекту. Так, в структуре реализованных проектов отсутствуют требования о заключении зарплатных проектов, о выборе конкретного подрядчика, банковском сопровождении соисполнителей и т.д.

При этом Александр Чернышов отмечает, что финансирование жилищного строительства является одним из приоритетных направлений в кредитной политике банка «Открытие». «В силу этого банком на постоянной основе предпринимаются усилия по упрощению и ускорению внутренних процессов кредитования застройщиков. Срок реализации проекта от подачи документов до принятия кредитного решения главным образом определяется качеством подготовки и комплектностью документов инициатора строительства. Рекорд по сроку принятия решения в Сибирском филиале на сегодня составляет 2 недели», – рассказал топ-менеджер банка.

Любопытно, что в присланных в редакцию комментариях от банков расходятся данные о временном периоде выдачи кредитов. В Сбере ответили, что ЦБ установил срок – 2 месяца с момента подачи заявки клиентом. А в банке «Открытие» утверждают, что «конкретного срока рассмотрения кредитных проектов по застройщикам Банком России не установлено».

Власть

Надежды на содействие застройщикам со стороны исполнительной власти, по их словам, пока ни чем не подтвердились. Хотя их объединяет одна цель – выполнение нацпроекта «Жилье и городская среда», утвержденный президентом РФ Владимиром Путиным.

По мнению Евгения Покровского, у Центробанка и федерального правительства в лице Минстроя РФ разные цели. «Банк закручивает гайки, не давая раскручиваться отрасли. У ЦБ нет задачи – выполнить нацпроект, а у правительства есть. Исполнительная власть должна договариваться с банками, а не кидать строителей на амбразуру», – считает Покровский.

Как один из вариантов, звучит такое предложение, чтобы исполнительные власти еще на этапе организации тендеров на землю закладывали условия, которые бы отсекали от участия в них неблагонадежных застройщиков, те фирмы, которые сегодня выигрывает конкурсы, не имея ни технологической, ни производственной базы и других строительных мощностей.

Либо, как вариант, отдать землю банкам, чтобы они выдавали разрешение на строительство на своих единых условиях. Все эти варианты требуют всестороннего обсуждения, требуют диалога власти и финансовых учреждений.

«Сейчас выйдут на рынок те, кто достроил объекты по старым правилам. Придут в банк, а он с них спросит все, начиная репутацией и заканчивая техвозможностями. И не даст кредит. Если даже серьезные застройщики вынуждены пробивать глухую стену непонимания, что говорить о средних компаниях. Все это отразится на темпах и сроках выполнения нацпроекта», – считает Евгений Покровский. По его мнению, сегодня исполнительная власть в регионе в лице минстроя не дорабатывает. Проблемы строителей не решаются.

Иван Шмидт: «У строительных компаний региона огромный задел»
Иван Шмидт: «У строительных компаний региона огромный задел»

Один из наглядных примеров – это решение по строительству на участках вблизи аэродромов, о чем писал «Континент Сибирь». Собственники аэродромов не зонируют территорию, ссылаясь на отсутствие средств. Зонирование подразумевает определение территорий вблизи аэродромов, на которых есть ограничения по этажности домов, освещенности и профильности использования участков. В результате надзорные органы – Роспотребнадзор, Росстройнадзор – говорят, что поскольку непонятно, в какой зоне построен тот или иной объект, согласовывать не будут.

Этот вопрос несколько раз обсуждался у губернатора Новосибирской области Андрея Травникова с участием всех заинтересованных сторон от застройщиков до Росгвардии, которой принадлежит аэродром в центре Новосибирска. Было принято решение выдавать разрешение на строительство.

Вот только банки эту договоренность не принимают во внимание. И без подписи всех надзорных органов на разрешении на строительство кредиты не выдают.

Лобби

Одними из основных лоббистов территории должны быть депутаты Госдумы. «Континент Сибирь» разослал запросы, в которых поставил важные для застройщиков вопросы, полпреду президента в СФО, депутатам Госдумы РФ от Новосибирской области и сенаторам. Надо признать, что многие не ответили, среди них Александр Жуков, Александр Карелин, Виктор Игнатов, Вера Ганзя и Дмитрий Савельев.

Полномочный представитель президента РФ в СФО Сергей Меняйло в своем ответе на запрос редакции рассказал «Континенту Сибирь», что ситуация в сфере жилищного строительства в регионах Сибирского федерального округа находится на контроле. «Я получаю ежемесячную информацию о реализации на территории округа всех национальных проектов, в том числе и НП «Жильё и городская среда». С представителями строительных компаний, банковских структур, саморегулируемых организаций, девелоперами встречи проводятся регулярно, в различном формате. Это традиционная Строительная неделя, окружные совещания в режиме видеоконференции, рабочие поездки, встречи и беседы по проблемным вопросам жилищного строительства», – сообщил полпред президента РФ.

28 октября прошло окружное совещание с участием представителей органов исполнительной власти и АО «ДОМ.РФ», в ходе которого были обсуждены механизмы реализации НП «Жилье и городская среда» в регионах СФО. «Достигнута договоренность провести в регионах рабочие встречи АО «ДОМ.РФ» с застройщиками, органами власти обсудить механизмы и проблемные вопросы получения проектного финансирования в жилищном строительстве», – отметил Сергей Меняйло.

На 1 октября 2020 года в СФО в эксплуатацию введено 4,1 млн кв. м жилья, СФО на 5–м месте среди федеральных округов (8,6% об объема введенного жилья по РФ). Объем ввода жилья за год в регионах Сибири вырос на 3,3%. Наибольшие объемы ввода жилья в Красноярском крае, Иркутской и Новосибирской областях.

Представитель в Совете Федерации от Новосибирской области Владимир Городецкий, по его словам, хорошо знаком с проблемами застройщиков: «В Совете Федерации я работаю в комитете по федеративному устройству, местному самоуправлению и делам Севера. Сюда же входят вопросы ЖКХ, строительства и местного самоуправления. Мы проводим много круглых столов. Перед каждым из них я в Новосибирске собираю компетентных специалистов, которые обеспечивают меня необходимой информацией. Все решения, принятые на круглых столах потом идут дальше в законодательные нормативные акты».

В беседе с «Континентом Сибирь» сенатор отметил, что главная причина в непростом взаимодействии застройщиков и финансовых учреждений, в неготовности самих банков: «Банки должны иметь мощную проектно-инженерную инфраструктуру, которая должна контролировать насколько правильно произошло освоение денег».

«Согласно новым правилам, люди кладут деньги за жилье на счет в банк, а банк выдает деньги застройщику, только когда он введет дом в эксплуатацию. При этом застройщик уже понес затраты за счет банковских средств, процентов. Мы считаем, что правильнее было бы открывать финансирование по промежуточным этапам отчетности и часть возвращать застройщику. Освоил он, допустим, 50% капвложений, хотя бы 25% отдайте. Но пока этого нет», – рассказал Владимир Городецкий.

Будет ли выполнен нацпроект «Жилье» в Новосибирской области? - Фото

Привел ли кризис к обвалу новосибирского строительного рынка?

В то же время, по мнению сенатора, застройщикам надо встраиваться в систему. «Можно жаловаться и говорить, какая она плохая, но надо стараться встроиться. Другого выхода нет. Если знаешь, что там волокита, то сдвинь свои сроки», – считает Владимир Городецкий.

«Чтобы решить проблему, нужно ее обсуждать, – уверен депутат Госдумы РФ Андрей Каличенко, – выносить на круглые столы с участием СРО, банков, областной власти. Только обсуждение, другого пути нет. В результате обсуждения ставить проблематику. Нужно находить общий язык в регионе, потому что ситуация по регионам разная. История Москвы Новосибирску не подходит. Нельзя применить федеральное законодательство только под нужды, специфику Новосибирской области. Оно так не работает, поэтому на самом деле, если нужно наводить мосты, четко формулировать проблему – что хотели бы получить в итоге надо собираться и обсуждать. Нельзя исходить из того, что где-то в каком-то учреждении сидят люди, которые хотят сделать плохо. Просто у них своя мотивация, которой есть объяснение. Только в диалоге, во время встреч и обсуждений, можно найти выход. Другого пути нет».

По словам Андрея Каличенко, на примере работы Госдумы он видит, что любая депутатская инициатива ведет к отклику Минстроя РФ. Учитываются ситуации во всех регионах, проводятся консультации с привлечением застройщиков, банков и депутатов. «Это правильный механизм, который выводит на правильную основу. Нужно четко формулировать проблему, чтобы ее решить», – считает депутат Госдумы.

Обсуждается в Госдуме и Совете Федерации ситуация с разграничением зон приаэродромных территорий. По словам Владимира Городецкого, сегодня отрабатывается законодательный акт, который обяжет собственников аэропортов в любом порядке узаконить зоны.

Андрей Каличенко в разговоре с «Континентом Сибирь» подтвердил, что в Госдуме уже лежит законопроект, в котором ужесточены условия по зонированию и разрешению на строительство на приаэродромных территориях. «Обсуждается вопрос зонирования за счет федеральных средств. Потому что для малой авиации – это не подъемные средства. Мы эту проблему обсуждали, что отсутствует федеральное финансирование. Но сегодня я не могу подсказать, когда вопрос решится, потому что не понятно за чей счет банкет», – рассказал Каличенко.

Прогноз по нацпроекту «Жилье»

Застройщики в беседе с «Континентом Сибирь» выразили сомнение, что при существующем сегодня взаимоотношении финансово-кредитных учреждений и строительных компаний, отсутствии банка земли в Новосибирске и уходе с рынка строительных компаний нацпроект «Жилье» будет выполнен.

А вот у представителей исполнительной и законодательной власти оптимизма больше. Из-за пандемии перенесли сроки выполнения нацпроекта до 2030 года, в результате которого объем жилищного строительства должен ежегодно увеличиваться до 120 млн. кв. метров.

Как новосибирские девелоперы преображают город

Как новосибирские девелоперы преображают город

«Есть несколько положительных факторов. В Новосибирске сложился костяк выверенных, системных застройщиков, которые вводят не один-два домика, а стабильно строят. Они вселяют уверенность в достижении результатов.

Второй момент, у нас 6 млн кв. метров в разном заделе – отведение земли, проектах, котлованах на вводе. Это хороший задел», – считает Владимир Городецкий.

По словам сенатора, одно из препятствий – необеспеченность инженерной инфраструктурой земельных участков. «Это сложный вопрос, в бюджете области таких возможностей нет. Задача, чтобы федеральная программа работала интенсивнее на обеспечение инженерной инфраструктурой. Для того, чтобы 680 га в Новосибирске ввести в оборот и строить жилье, надо выделить из бюджета 3,9 млрд рублей на инженерную инфраструктуру, на социальную – еще порядка 8 млрд. Федеральные программы работают. Но финансирования явно недостаточно. И мы в Совете федерации в своем комитете настойчиво перед министерством ЖКХ ставим этот вопрос, с ними работаем, чтобы расширять федеральную программу на развитие инженерной инфраструктуры на этих объектах», – рассказал Владимир Городецкий.

«К 2030 году в регионах Сибирского федерального округа ежегодно объём ввода жилья должен составлять более 10 млн. кв. метров. Достижение показателей по вводу жилья в регионах Сибири – это напряженная, но вполне выполнимая задача, – уверен полпред президента РФ в СФО Сергей Меняйло. – Её решение требует активных и согласованных действий органов исполнительной власти, строительных компаний, банков, других участников жилищного строительства. Органам исполнительной власти регионов и органам местного самоуправления необходимо решать вопросы по упрощению процедур получения разрешений и согласований, подключению объектов к инженерной инфраструктуре, комплексному развитию территорий».

Вот именно этих активных и согласованных действий ждут новосибирские застройщики.

Редакция «КС» открыта для ваших новостей. Присылайте свои сообщения в любое время на почту news@ksonline.ru или через наши группы в Facebook и ВКонтакте

Подписывайтесь на канал «Континент Сибирь» в Telegram, чтобы первыми узнавать о ключевых событиях в деловых и властных кругах региона.

Ирина Гребнева: «При расследовании уголовных дел никто не будет смотреть на макроэкономику»

Ирина Гребнева

О юридических аспектах работы системы здравоохранения в пандемию, о том, каких уголовных дел стоит ждать в ближайшее время, а также как проходят судебные тяжбы в крупных и известных новосибирских компаниях, в интервью «Континенту Сибирь» рассказала адвокат, руководитель адвокатского бюро «Гребнева и партнеры» ИРИНА ГРЕБНЕВА.

Юридические аспекты работы системы здравоохранения

— Ирина, мы с вами предварительно обсуждали темы для интервью, но начать хотелось бы с ситуации в здравоохранении Новосибирской области и ваших недавних постов в соцсетях на эту тему. Отсутствие медпомощи, лекарств в аптеках, общая паника, и, наверное, действительно, кто-то должен будет за все это ответить, в том числе и за летальные исходы…

— Мне на самом деле сложно об этом говорить, потому что мои посты вызваны личными переживаниями. Я их испытала как человек, оказавшийся в ситуации, когда нет возможности получить медицинскую помощь.

В отличие от США и Европы, наши пациенты и медики не привыкли, что у них есть свои медицинские юристы, которые оперативно реагируют на нарушение прав пациента. Хотя посты были написаны от безысходности, у меня всегда включается какое-то профессиональное видение вопроса. Хаос и проблемы в оказании медицинской помощи, безусловно, выльются в судебные разбирательства. И уже есть достаточно юристов, которые на этом специализируются. Так что пациентов будет кому защищать.

Ирина ГребневаСейчас медучреждения, в том числе и необоснованно, подвергаются критике со стороны людей, считающих, что им не оказали медпомощь. Я работала с медицинскими учреждениями и знаю, насколько там серьезные требования по оформлению медицинской документации. Каждому из нас при обращении в больницу дают пакет документов, которые нужно подписать (например, информированное согласие, согласие на обработку персональных данных).

суд

Доступ в суды Новосибирской области ограничат из-за коронавируса

Если возникает конфликт, в первую очередь проверяющие и эксперты изучают медицинскую документацию. При этом документы смотрят «ретроспективно», уже зная, каков результат оказания медицинской помощи. В такой ситуации очень легко выявить нарушения. Ведь такая проверка не учитывает, почему именно врач принял то или иное решение по лечению пациента.

В итоге, что мы видим сейчас? Нормативные акты никто не менял. Нигде не прописано, что врач может прийти на вызов, когда у него получится. Есть стандарты оказания медицинской помощи, и там четко указано, в течение какого времени должен быть обработан вызов скорой помощи, когда должен прийти врач, есть правила ОМС. И в условиях пандемии имеют место многочисленные нарушения установленных правил.

Может, люди и не всегда это понимают, но когда идет расследование уголовного дела, никто и никогда не принимает во внимание макроэкономическую ситуацию. Точно так же никто не выясняет, чем было обусловлено поведение медика. В случае с медициной смотрят, что было сделано для конкретного пациента. Качественно или некачественно ему была оказана медпомощь, своевременно или несвоевременно. И главное — установить причинно-следственную связь. Допустим, пациент умер случайно — плохо себя чувствовал, упал и ударился об угол стола. Это одна ситуация. Или он все же умер от того, что ему не оказали своевременно медпомощь, и у него развились осложнения, несовместимые с жизнью? Совсем другой случай.

— То есть, на ваш взгляд, будет какое-то очередное «дело врачей»?

— Да, обращения в правоохранительные органы уже появились. Кто предпринимает такие действия? Отчаявшиеся родственники, которые видели, что человеку плохо, а врач не идет, скорая помощь не приезжает или приезжает, но в стационар не забирает. Думаю, сложность у следствия будет только в том, что придется проверять все этапы оказания медпомощи. Бывает, что пациента возили по нескольким учреждениям, и после возникает вопрос, кто именно виноват, допустим, в его смерти. Но все равно это расследуется. Есть наработанные методики, эксперты. Как ни крути, но, если скорая приезжает к пациенту на пятый день, эксперт не может написать ничего, кроме того, что медпомощь была оказана несвоевременно.

Ирина ГребневаГоворя об экономическом аспекте, берем, например, выдачу листков нетрудоспособности. Да, были разъяснения, что в период пандемии можно открывать больничный через портал «Госуслуг». Но это касалось пациентов, которым необходимо быть на карантине в связи с контактом с больными короновирусом. Если пациент обратился в медицинское учреждение, и врач без осмотра назначил ему лечение, если больничный не был продлен вовремя, и возникнут какие-то споры — в любом случае это медучреждение окажется виноватым. И будет виноват тот врач, который, например, в запарке не заполнил медицинскую карту должным образом. Медики не придают этому значения. Им кажется, что лучше я, например, 100 человек обойду по вызовам, чем 20 человек, зато надлежащим образом оформив бумаги. Но потом никто не будет смотреть, сколько квартир обошел в этот день врач. Сколько пациентов объехала скорая, сколько приняло отделение.

В качестве аналогичного примера приведу привлечение к уголовной ответственности предпринимателей из-за обналичивания денежных средств. Руководитель, которому предъявлено обвинение, говорит: «Подождите, я же не украл эти деньги. Да, я их обналичил, но что мне было делать? Мне надо было отблагодарить заказчика, я заплатил зарплату, налоги, рассчитался с банком». А это никого не волнует. Состав преступления зачастую довольно формален. Например, как можно растратить в пользу неустановленных лиц? Люди не понимают, настаивают на проведении экономической экспертизы. Например, получает компания крупный госконтракт, делится «откатом», обналичивая деньги, но при этом получая прекрасный финансовый результат. В компании говорят: «Давайте объясним следствию, что если бы мы не получили этот контракт, компания оказалась бы банкротом, мы вынуждены были бы уволить людей, не заплатить налоги и так далее». Следствие это не интересует. Волнует конкретное действие — деньги были обналичены, и более того, возникают вопросы, кто и кому «откат» отдал. Иногда, нечасто правда, удается еще и взятку доказать.

Да, есть во всей этой истории определенное ощущение несправедливости. Но люди в силу наивности или юридической безграмотности не задумываются о последствиях того, что они недоделали или не сделали сегодня. Потом на это будут смотреть уже другие люди по факту. Как я уже приводила пример, гражданин Х обратился за медпомощью, к нему не пришли, а он взял и умер. Уверяю, что родственники его будут искать правду и виновных. Ощущается чувство полной беспомощности. Точно так же незаконно лечиться у «знакомых» врачей по телефону. И это проходит, пока все хорошо, если пациент выздоровеет. При печальных последствиях итоги разбирательства могут быть совсем другие.

— Умирать тоже никто не хочет…

— Да, и это все очень грустно и тяжело. Мне, например, нужно заканчивать лечение и восстанавливаться, а доверия к системе здравоохранения после всего нет вообще. По определенным причинам медицинская статистика у нас часто искажается. Люди обнаруживают, что их медицинская карта живет своей жизнью. Ты в поликлинике не был пять лет, а оказывается, что и диспансеризацию проходил, и плановые приемы посещал, и направления какие-то брал. Это же не просто так, не значит, что врач решил красивый почерк наработать записями. Речь идет о хищении денег. Это так называемые приписки, которые потом оцифровываются в компенсацию лечебным учреждениям в рамках программы ОМС.

Ирина ГребневаПочему система здравоохранения оказалась не готова к пандемии? Была благая цель — чтобы врачи получали достойную зарплату. И иногда допускались приписки, из которых формировалась отчетность. В результате у органов, управляющих здравоохранением, не было истинной картины. Им казалось, врачи обслуживают массу людей. Говорят, даже сейчас у нас нет такого количества реальных обращений, сколько фигурировало в отчетах и статистике. И вот эта система искажения формировалась годами. А теперь столкнулись с реальностью — возросло количество заболевших, людям нужна помощь, а это тебе не в карточку записать без приема. Надо реально обслужить поток, а технологий нет. Может, конечно, доберутся и до верхов, но это нужно ломать всю систему. Проще сделать крайним врача или заплатить из бюджета проигранный по суду иск, чем наладить систему.

Резонансные судебные дела

— Говоря о судах, у меня есть субъективное ощущение, что многие процессы встали на паузу. К примеру, отложено рассмотрение иска «Стрижей» к мэру Новосибирска и СМИ, так как болеют юристы и истца, и ответчика…

— Понимаете, везде ситуация одинаковая. И у вас в редакции, и у нас в адвокатском бюро, и в судах. Суды — место массового скопления людей, но я не могу сказать, что там все «на паузе». Я просто преклоняюсь перед системой правосудия, которая из-за пандемии очень продвинулась в использовании технологий. Системы электронного документооборота, онлайн-заседания… Работа судов не была парализована, даже когда не было «очных» заседаний. Здесь у меня как раз ощущение того, что все работает. Мы подали ходатайство, видим, что оно отразилось в системе, и суд принял по нему решение. Да, бывает, что дела откладываются, потому что судьи или представители сторон уходят на больничный. Но коллапса нет.

Ирина Гребнева: «При расследовании уголовных дел никто не будет смотреть на макроэкономику» - Фото

ФАС удовлетворила жалобу ГК «Стрижи» к мэрии Новосибирска на исключение из конкурса по продаже земельного участка

— Согласен, вот, например, продолжаются резонансные банкротные процессы «Холидея» и его основателя Николая Скороходова. Более того, есть информация о намерении привлечь к субсидиарной ответственности «Фермер-Центр». Как вы можете это прокомментировать?

— Банкротство группы компаний «Холидей» — это очень крупное для региона дело. На примере этого банкротства можно проиллюстрировать то, о чем я говорила выше. Никто не смотрит экономику, идут формальным путем. Процедура очень большая и сложная. Все мы пережили эту лавину исков к поставщикам, которые исчислялись сотнями. Как раз банкротство «Холидея» показало формальность законодательства. Кредиторы не могут найти компромисс, идут в соответствии с процедурой, в итоге увеличивают свои финансовые потери.

— Речь, например, о процедуре оздоровления?

— В России не работает процедура финансового оздоровления. Объясню, с чем это связано.

Почему был вал исков к поставщикам? Потому что закон формален, сделки, совершенные в течение 30 дней, предшествующих заявлению с требованием банкротства, — это «подозрительный период». Если только не доказать обычную хозяйственную деятельность. И как раз объем сделок, совершенных в этот «подозрительный период», говорит о том, что максимальные усилия принимались, чтобы рассчитаться с поставщиками и договориться с так называемыми «квалифицированными кредиторами», банками.

В итоге процедура банкротства «Холидея» была инициирована, а процедура оздоровления в банкротном процессе в России не работает. Есть формальная процедура финансового оздоровления, я на своем опыте видела ее один раз, много лет назад. Но это совершенно неработающий инструмент по нескольким причинам. Потому что максимальный срок этой процедуры — 12 месяцев. Расчеты нужно вести равными долями сразу после того, как суд такую процедуру утвердит. И, самое главное, права кредиторов должны быть обеспечены банковской гарантией.

Какой банк даст гарантию под банкрота? Поэтому у нас в стране эта процедура не действует. Совершенно бессмысленный инструмент, которым никто никогда не пользуется. Есть процедура внешнего управления, но здесь нужно единство кредиторов, чтобы договориться о том, как будет компания выходить из кризиса. При наличии среди кредиторов нескольких банков это практически нереально.

В первое время применения закона о банкротстве предприятия, в которых были работники, всегда уходили на внешнее управление. Сейчас все по-другому. В процедуре банкротства Николая Скороходова мы долго убеждали кредиторов в том, что нужно вводить процедуру реструктуризации долгов, составляли план, говорили о том, что нужно сохранить работающую торговую сеть «НСК Холди» и направлять деньги на расчет с контрагентами. Кредитор сказал: «Нет». В итоге у нас сейчас уже стоит вопрос о банкротстве «НСК Холди». Каждый из кредиторов следует своему протоколу, и в итоге априори плохо и должнику, и самим кредиторам. Кроме того, все эти войны кредиторов, в том числе и между собой, самим кредиторам хуже и делают.

У компании «Холидей», к примеру, большое количество активов, которое требует содержания. Продажа банкротных активов заведомо дешевле, поскольку есть процедура снижения цены, и заинтересованные лица всегда практически ждут, когда цена упадет до минимальной.

Я считаю, если бы кредиторы договорились, они бы смогли получить гораздо больше, чем в ходе процедуры конкурсного производства. Мы предлагали: давайте договариваться, искать компромисс. Да, мы просим рассрочки, дисконта, но есть намерение рассчитаться. Если же подходить формально, то будет все распродано, и очевидно, в полном объеме требования кредиторов не будут удовлетворены.

Отвечая на ваш вопрос по «Фермер-Центру»: сразу, как только была введена процедура наблюдения в «Холидее», некоторые кредиторы начали настаивать на привлечении Николая Скороходова и «НСК Холди» к субсидиарной ответственности.

Это у нас такая новелла в законодательстве. Раньше привлечь к субсидиарной ответственности требовали, когда уже процедура конкурсного производства подходила к концу и становилась очевидной недостаточность активов для расчетов с кредиторами. Сейчас это можно делать сразу, как введена первая процедура. На сегодня кредиторы «Холидея» действительно привлекли ООО «ФЦ Сибирь», которое работает под брендом «Фермер-Центр», в круг лиц, которые, как они считают, должны отвечать по обязательствам компании. «Фермер-Центр» активно защищается, его представляют другие юристы, но у нас с ними единая позиция, нет процессуального конфликта. Мы считаем, что «Фермер-Центр» не должен отвечать по долгам компании «Холидей». Но формально такое требование на сегодня заявлено.

— А к потенциальному банкротству «НСК Холди» банки уже подключились?

— Банки там не могут подключиться, их там нет. Кредиторами «НСК Холди» являются поставщики. Дело в том, что при рассмотрении требования привлечения «НСК Холди» к субсидиарной ответственности мы передавали позицию Николая Скороходова: «НСК Холди» была создана не для того, чтобы спрятать от кредиторов активы, а для того, чтобы сохранить операционную деятельность, минимизировать убытки и рассчитываться за счет работы компании с кредиторами. Этому есть доказательства: странно, если ты прячешь активы, и при этом регистрируешь компанию на себя. «НСК Холди» полностью принадлежит Николаю Скороходову, он руководит ею. «НСК Холди» брала на себя поручительства перед поставщиками перед обязательствами компании «Холидей» — тоже достаточно необычный способ уйти от ответственности. Но кредиторы посчитали, что в «НСК Холди» была выведена операционная деятельность, и они от этого сильно пострадали. Мы же говорим о том, что, когда работа «Холидея» в связи с исками Альфа-Банка и применением обеспечительных мер была парализована, компания была просто вынуждена переводить операционную деятельность на другое юрлицо.

Ирина Гребнева: «При расследовании уголовных дел никто не будет смотреть на макроэкономику» - Фото

«Фермер-центр» хотят заставить расплатиться за долги «Холидея»

Вы же понимаете, «Холидей» был махиной, огромным предприятием, где работало до 22 000 человек. Торговля велась в пяти регионах. Закрыть порядка 200 магазинов в один момент невозможно. Они наполнены товарами, в них есть работники. Хорошо, «Холидей» не получал прибыли от торговой деятельности, но ведь был арендный доход.

— Но все же предпосылки к банкротству «НСК Холди» есть?

— Конечно есть. Уже подано заявление. Продолжаются попытки урегулирования, как с банками, так и с поставщиками. Это политика Николая Скороходова — договариваться. Но заявление с требованием банкротства в арбитражном суде есть.

— В последнее время неоднократно возникает тема возможности банкротства торгового холдинга «Сибирский Гигант», хотя, по данным Rusprofile, выручка холдинга существенно превышает краткосрочную задолженность.

— Я не связана с «Сибирским Гигантом» и могу это комментировать только как погруженный в проблему сторонний наблюдатель. Я достаточно плотно работаю с ретейлом и отмечу, что увеличивается количество исков поставщиков к «Сибирскому Гиганту». Проблемы расчетов с поставщиками — это один из признаков возможного банкротства. Затруднение расчетов с поставщиками означает нехватку оборотных средств, возможное снижение выручки.

В течение двух последних лет крупный ретейл в нашей стране, в формате гипермаркетов и супермаркетов, демонстрировал снижение выручки. Возвращаясь к «Холидею», в рамках реструктуризации и снижения кредитной нагрузки компания полностью изменила формат. Ранее были закрыты все гипермаркеты, а ближе к процедуре банкротства «Холидей» полностью отказался от формата супермаркета, потому что он стал невыгоден. Так же, как когда-то супермаркеты пришли на смену оптовым рынкам, и мы радостно ходили в гипермаркеты, точно так же сейчас на смену им пришли «магазины у дома». Кроме того, 2020 год подкосил ретейлеров развитием онлайн-торговли, и тяжело сейчас многим сетям, в том числе международным. Говорят, что не очень хорошая экономическая ситуация у «Ашана».

Однако, хотя наличие исков поставщиков и говорит о некоем кризисе, вопрос, хватит ли ресурсов, чтобы его преодолеть. Очень бы хотела как потребитель, чтобы компания продолжала работать, мне очень нравятся магазины «Мегас». А что будет в юридической плоскости, мне, к сожалению, неизвестно.

— Переходя от ретейла к строительному сектору: хотелось бы затронуть вопрос банкротства компаний «Сибмост» и «Сибавтобан». На 13 ноября намечено собрание кредиторов «Сибмоста», будет решаться вопрос о прекращении хозяйственной деятельности акционерного общества.

— По процедуре «Сибмоста» я не работаю, но за происходящим наблюдаю с интересом. Когда должник уходит в процедуру конкурсного производства, ее цель — прекращение деятельности, формирование конкурсной массы, реализация собранного в эту массу и расчет с кредиторами. Тем не менее, когда предприятие крупное, и в нем есть работники, значительные активы, которые нужно каким-то образом сохранить, продолжать финансово-хозяйственную деятельность или нет — становится спорным вопросом. Он выносится на обсуждение кредиторов. Конкурсный управляющий не готов брать на себя такую ответственность. Достаточно вспомнить ситуацию, которая складывается вокруг шахты «Заречная» (АО «Шахта «Заречная», Кузбасс находится в процедуре банкротства с 2017 года. — «КС»). Идет крупное банкротство. Шахта — это живой организм. Если его остановить, то, по оценке специалистов, перезапустить производство, добычу либо очень дорого, либо невозможно. Поэтому в свое время было принято решение продолжать хозяйственную деятельность на «Заречной». Это отвечало требованиям властей региона не допустить социальной напряженности, потому что следствием банкротства крупного предприятия всегда является безработица.

То есть кредиторы могут проголосовать за продолжение хоздеятельности, с сохранением всех экономических ограничений, существующих для предприятия-банкрота. Для шахты продолжение хозяйственной деятельности привело к конфликту. Были привлечены фирмы, готовые работать с банкротом, но у банкрота всегда есть очередность. Часть расходов он может платить вперед текущего реестра кредиторов, а часть нет. В итоге общий кризис угольной отрасли привел к тому, что большие задолженности образовались перед самой шахтой у компаний, которые с ней работали, и у шахты перед компаниями. А за счет очередности взаимозачет делать нельзя. Теперь налоговая служба пытается взыскать убытки с тех, кто работал с шахтой, чтобы как-то наполнить конкурсную массу.

Что касается «Сибмоста», я не знаю, какое решение будет принято кредиторами. Возможно, с целью завершения действующих контрактов и обеспечения сохранности техники продолжение хозяйственной деятельности будет признано экономически целесообразным. Но, к сожалению, уход компании в конкурсную процедуру вряд ли закончится восстановлением платежеспособности.

— А как идет процесс банкротства «Сибавтобана»?

— Честно говоря, не очень слежу за этой компанией и давно не видела Андрея Николаевича Мороцкого (владелец ООО «Сибавтобан». — «КС»), хотя этот человек в свое время помог мне получить прекрасный юридический опыт, и мы на его делах, можно сказать, выросли. На сегодня, насколько мне известно, ведется работа по формированию реестра кредиторов, а дальше будет видно, получится ли пойти на мировое соглашение или другую «оздоровительную» процедуру. Если в объеме заявленных требований реестр будет сформирован, то, к сожалению, опять же всем денег не хватит. Если какие-то требования будут признаны необоснованными — есть шанс договориться.

— Вы участвовали в судебном процессе «Трэвелерс кофе», точнее, представляли интересы одного из участников корпоративного конфликта. Следите сейчас за развитием событий вокруг компании?

— Последняя новость, которую я увидела, меня очень вдохновила. Полицейского, который ранее был привлечен к уголовной ответственности за неправомерное раскрытие персональных данных — это дело, по которому я и моя коллега Анна Войцехович были признаны потерпевшими, — также привлекают за взятки. Очень странно было, из каких добрых побуждений сотрудник силового ведомства передавал коммерсанту сведения, к примеру, о нас, и мы потом получали угрозы. Спасибо правоохранительным органам за то, что они не оставили эту тему.

Ирина Гребнева: «При расследовании уголовных дел никто не будет смотреть на макроэкономику» - Фото

«Трэвэлерс Кофе» признали банкротом

Когда мы работали по «Трэвелерс кофе», эмоционально было очень тяжело. Большое давление шло со стороны Анвара Пириева и его доверенных лиц. С нашими доверителями происходили всякие неприятные истории вроде пожара на даче, повреждения машины и так далее. Я буду удовлетворена, если привлечение Пириева к уголовной ответственности закончится обвинительным приговором и реальным сроком. Что касается самой ситуации вокруг «Трэвелерс кофе», это классическая ситуация, когда война собственников привела к разрушению бизнеса. В самый разгар этой войны уже сформировалось мнение о том, что бренд «Трэвелерс кофе» стал токсичным. С ним связано столько негатива, что вряд ли удастся сохранить крупнейшую франчайзинговую сеть кофеен в России. Ничего хорошего в этом конфликте нет, не думаю, что будет какой-то экономический позитив в этой истории.

— Как вы оцениваете события, происходящие вокруг НИИТО, в том числе уголовное преследование его бывшего руководства?

— Сейчас подходит к концу расследование большого уголовного дела в отношении руководства НИИТО (уголовное дело по фактам хищения более 30 млн рублей, принадлежавших новосибирскому АНО «Клиника НИИТО». — «КС»). Я являюсь адвокатом Сергея Поскочина (экс-глава АНО «Клиника НИИТО». — «КС»), который был заместителем у господина Садового (экс-директор ФГБУ «Новосибирский научно-исследовательский институт травматологии и ортопедии» Михаил Садовой. — «КС»). Сейчас Поскочин находится в розыске, уже практически сформировано обвинение. Изначально оно базировалось на том, что в НИИТО осуществлялись поставки по завышенным ценам. Разница присваивалась, и таким образом наносился ущерб бюджету. У фигурантов этого дела разные позиции: кто-то признает себя виновным, очевидно, считая, что с государством нужно как-то договариваться, поскольку правды все равно не добьешься.

Ирина Гребнева: «При расследовании уголовных дел никто не будет смотреть на макроэкономику» - Фото

Новосибирский суд вынес приговор экс-директору НИИТО Михаилу Садовому

Мой доверитель и еще ряд обвиняемых считают необходимым доказывать свою невиновность. Пытаются обосновать, почему была реализована именно такая схема работы, почему именно так проходили закупки. В итоге обвинение уже не говорит о закупках по завышенным ценам, поскольку НИИТО закупалось дешевле, чем многие аналогичные ведомства. Это могла бы показать экспертиза. Но теперь обвиняют в том, что поставщикам делали большие скидки, а за счет существования так называемых «фирм-прокладок» эта разница якобы присваивалась. И тоже здесь никто не смотрит макроэкономическую ситуацию. Что стало с учреждением после того, как эта схема была якобы пресечена? По факту учреждение работало и делало 17 тыс. операций вместе с АНО «Клиника НИИТО». Сейчас объемы падают, ранее была информация о том, что НИИТО может сорвать выполнение госзадания.

Следствие смотрит формально, никто не берет во внимание, что та или иная схема имеет экономическую цель. В итоге мы имеем падение объема медицинской помощи в Новосибирской области, но зато привлекли к ответственности якобы банду расхитителей. И я допускаю, к сожалению, что при существующих методах расследования «ковидная» история у нас будет точно такая же.

Защита предлагала следствию рассмотреть иной вопрос квалификации действий обвиняемых, изучив, не было ли в действиях лиц, имеющих отношение к закупкам, картельного сговора. Но, к сожалению, эта идея была отвергнута следственными органами.

— В начале пандемии многие прогнозировали лавину банкротств, однако пока этого не происходит. Можно ли сейчас, в ходе второй волны коронавируса, как-то скорректировать прогноз: какие проблемы и судебные процессы ждут бизнес?

— Конечно, экономическая ситуация тяжелая у многих отраслей. Но не у всех. Тем не менее, все в этой сложной ситуации стараются договариваться, в том числе компании о расчетах с кредиторами в новых условиях упавшего рынка. Даже те, кто раньше и представить не мог себе такой кризис. Например, владельцы коммерческой недвижимости. Но сейчас есть специфическая проблема — отношения с банками. Те, кто не может реструктуризировать свой долг или договориться о новых условиях, чтобы снизить кредитную нагрузку, уйдут в банкротство. При этом наблюдается специфическая тенденция: некоторые банки начинают занимать в некотором смысле агрессивную позицию, пытаясь привязать к себе клиентов и не давая им уходить на более лояльные условия. К нам снова стали обращаться коммерсанты с тем, что банки начинают выставлять какие-то заградительные  комиссии за досрочное погашение кредита и закрытие расчетных счетов. То есть банки такими методами, а не сервисом и маркетингом, пытаются удержать клиентов. Таких споров не было уже очень давно, последний раз они были в период после кризиса 2009 года примерно до 2013 года. Потом эта категория споров ушла вообще. Сейчас вернулась. Кроме того, непростая экономическая ситуация обострила корпоративные конфликты. Количество связанных с ними обращений растет.

Очень активную позицию сегодня занимает государство, потому что нужно наполнять бюджет. Налоговая служба ведет себя достаточно жестко в плане организации налогового контроля, никаких поблажек никому ждать не приходится. При этом в существующей экономической ситуации предугадать какие-то правила игры довольно сложно.

Что касается банкротств, мой прогноз такой: они никуда не денутся, но какого-либо всплеска я не предполагаю. Слишком много их было в последние годы. У нас, юристов, даже была поговорка, что все кругом в банкротстве: или у тебя риск, что сам обанкротишься, или у тебя риск, что работаешь с будущим банкротом. Взять тот же «Холидей», когда несколько сотен контрагентов внезапно попали в банкротное поле компании. Не думаю, что появятся какие-то новые экономические споры. Но в том, что экономическая нестабильность приведет к увеличению числа судебных процессов, сомневаться не приходится.

Редакция «КС» открыта для ваших новостей. Присылайте свои сообщения в любое время на почту news@ksonline.ru или через наши группы в Facebook и ВКонтакте

Подписывайтесь на канал «Континент Сибирь» в Telegram, чтобы первыми узнавать о ключевых событиях в деловых и властных кругах региона.